Esta propiedad única, situada en las estribaciones de Sierra Morena, en una de las principales avenidas de El Garrobo, es una joya del interiorismo a solo Sevilla: Lo que hace especial a esta casa:Impresionantes techos de madera maciza hechos a mano que aportan una calidez inigualable.Gran salón con una imponente chimenea, y sistema de climatización completo (Bomba de Frío/Calor).Consta de 4 amplios dormitorios y 3 baños completos, con una distribución pensada para la comodidad familiar.Gran espacio de jardín-garaje al aire libre con orientación Sur (luz natural todo el día) y doble acceso (entrada principal y entrada trasera por carretera).Vivir en El Garrobo es disfrutar del aire puro con todas las comodidades a mano:Salud: Consultorio médico local en el centro y Centro de Salud con urgencias 24h en Gerena (a 15 min).Educación y Ocio: Colegio público en el municipio, parques infantiles y senderos naturales a pie de calle.Suministros: Pequeños comercios locales de productos serranos, farmacia y gasolinera a menos de 5 minutos.Autobús: Existe una línea que conecta El Garrobo con la Estación de Plaza de Armas en Sevilla (M-176). Es ideal si no quieres mover el coche para ir a la capital.Esta ubicación es ideal para quienes viven en El Garrobo, ya que permite hacer una escapada de un día a la aldea o al Parque Nacional de Doñana con total facilidad.A solo 20-25 minutos por la A-66. y Huelva: A unos 35-40 minutos por la conexión con la A-49. Ubicada en una generosa parcela de 454 m2, la vivienda combina la robustez de los materiales nobles con un diseño exquisito realizado por profesionales.*pueden variar los metros entre nota simple y catastroPara la venta:*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.htmlPara mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.
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