Exclusivo piso en Sanlúcar de Barrameda con primeras calidades y un gran jardín de 138 m2.Sanlúcar de Barrameda, es una municipio costero de la provincia de Cádiz, Andalucía, dónde la belleza natural, frente al Parque Nacional de Doñana, la cultura y la gastronomía se entrelazan perfectamente para convertirlo en un lugar ideal para vivir y disfrutar todo el año o en periodos vacacionales.Por sus calidades y ubicación, cerca de la playa, del centro y rodeado de todos los servicios necesarios, este piso es perfecto para quienes buscan confort y bienestar en un entorno residencial, tranquilo y saludable.Sus ZONAS COMUNES incluyen amplios espacios ajardinados, piscina y pista de pádel.La vivienda tiene una superficie registral de 89 m2 de vivienda y 138 m2 de jardín.En el precio están incluidos una PLAZA DE GARAJE Y UN TRASTERO.DISTRIBUCIÓN:- Vestíbulo con armario empotrado.- Amplia cocina con acceso a patio de 7 metros, anejo a la vivienda su uso y disfrute.- Salón con acceso a porche-comedor, con cerramiento de cortinas de cristal, que podrás disfrutar todos los días del año.- 2 habitaciones con armarios empotrados vestidos con cajoneras y 2 baños exteriores con ventana.- Gran jardín.OTRAS CARACTERÍSTICAS A RESALTAR:La vivienda se entrega AMUEBLADA, tal y como se muestra en las fotos, excepto algunos cuadros, enseres personales y libros.Cocina con electrodomésticos (Horno, microondas, lavadora, vitrocerámica, campana y frigorífico).Radiadores eléctricos en cocina, habitaciones ,salón y porche comedor acristalado.Cuartos de baño de porcelanosa con calentador de toallas y mamparas de altura especial.Ventanas de aluminio y doble cristal con mosquiteras.Persianas eléctricas.Split en habitaciones y salón. Marcas Daikin y Fujitsu.Puerta blindada.UBICACIÓN INMEJORABLE: Situado en una buena zona en Sanlúcar de Barrameda. Cerca de la vivienda encontrarás pequeños comercios, colegios, supermercados, farmacias, parques y restaurantes. A sólo 500 metros de Bajo de Guía y a 900 metros de la Playa de la Calzada.También podrás ir andando al centro de la ciudad, la Plaza del Cabildo se encuentra a 1,1 Km.Y si lo necesitas, también tenemos soluciones financieras para facilitarte la compra.¡NO LO DUDES! ¡No dejes pasar esta oportunidad! CONTÁCTANOS HOY MISMO para organizar una VISITA.Para la venta:*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributo
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