SE VENDE ESPECTACULAR DUPLEX DE 172 m2 EN ENCLAVE NATURAL HISTORICO MURO DE ALCOY(ALICANTE)

Se vende espectacular dúplex de 172 m2 en enclave natural e histórico de la Comunidad Valenciana¿Buscas un hogar amplio, luminoso y rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad y los servicios? Este magnífico dúplex de 172 m2 es perfecto para ti. Ubicado en un encantador pueblo de la provincia de Alicante, en plena Comarca del Comtat, cerca de Alcoy y Cocentaina, disfrutarás de un entorno natural incomparable, rodeado de pinos, almendros y con un rico legado histórico de origen árabe.🏠 Características principales:•Superficie total: 172 m2 construidos•Distribución en dos plantas:oPrimera planta (105 m2):Amplio salón office muy luminoso con salida a terraza exterior con vistas al encantador puebloTres habitaciones:Dos habitaciones sencillasUna habitación doble con armario empotrado, muy luminosa y con acceso a una terraza privada con vistasDos cuartos de baño completosoSegunda planta (67 m2):Espaciosa zona diáfana ideal como gimnasioCuarto trastero y zona de lavanderíaMucha luz natural y una acogedora terraza con vistas a la naturaleza•Varias terrazas con vistas al entorno natural y al casco urbano•Muy luminoso en ambas plantas•Ideal para familias, parejas o como segunda residencia📍 Ubicación privilegiada:•A pocos minutos de Alcoy, Cocentaina, Ontinyent, Xàtiva y Albaida•Excelentes comunicaciones: Autovía A7 y tren de Cercanías con conexión directa a Valencia•A solo 30 minutos de la playa de Gandía🌿 Entorno y servicios:•Municipio de más de 9.000 habitantes con todos los servicios:oCentro de saludoColegiosoSupermercadosoRestaurantes con exquisita gastronomía localoAmplia oferta cultural e histórica con edificios emblemáticos•Zona residencial moderna y tranquila, en perfecta armonía con el encanto tradicional del puebloEste dúplex es una oportunidad única para vivir o invertir en un lugar donde historia, naturaleza y calidad de vida se dan la mano.📞 Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.NOTA:El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, loscuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450’00 € aproximadamente (IVA incluido).Si el comprador precisase hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador.Los gastos reflejados en la tabla son estimativos.Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor si los hubiere están incluidos en el precio de la compraventa. La operación está sujeta a honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo de la parte compradora, que serán informados con carácter previo y aceptados expresamente antes de la formalización de cualquier compromiso contractual. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en suComunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:VALENCIA: https://atv.gva.es/es/itpajd

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