🌿 Casa con vistas al mar, jardín y gran potencial en entorno tranquilo
Ubicada en un entorno privilegiado y tranquilo, en una de las calles principales de la urbanización, esta luminosa vivienda de estilo rústico construida en 1999 ofrece una excelente combinación de amplitud, comodidad y múltiples posibilidades.
La propiedad se distribuye en tres amplios dormitorios dobles, dos baños completos, un acogedor salón con chimenea de obra y una cocina independiente. En la planta sótano dispone de un espacioso garaje de 114 m², ideal para adaptar como sala polivalente, zona de trabajo o espacio de ocio según tus necesidades.
En el exterior, la vivienda cuenta con dos agradables zonas ajardinadas:
En la planta principal, un cuidado jardín con huerto, barbacoa de obra y vistas al mar, perfecto para disfrutar al aire libre o incluso proyectar una piscina aprovechando su excelente orientación.
En la planta inferior, una segunda zona verde con múltiples opciones, como huerto o espacio de recreo.
Todas las estancias son exteriores y con orientación sur, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.
La vivienda dispone de armarios empotrados, suelos de gres, detalles en piedra y acabados en madera de calidad que aportan calidez y funcionalidad.
Una casa con encanto, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a buenas conexiones y servicios cercanos.
PRECIO DE VENTA: 685.000€ + 75.350€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana.
La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB02582325001
Registro certificado energético: 12BRPJSMR
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