Finalista. Residencial Multifamiliar. Superficie: 3.575 m2s. Edificabilidad: 14.300 m2e.
Referencia Catastral: 6694401DR5769S0001MI, 6694402DR5769S0001OI, 6694403DR5769S0001KI, 6694404DR5769S0001RI, 6694405DR5769S0001DI, 6694406DR5769S0001X, 6694416DR5769S0001HI, 6694415DR5769S0001UI, 6694414DR5769S0001ZI, 6694413DR5769S0001SI, 6694412DR5769S0001EI
Denominación de la zona de edificación: M4c/120
Condiciones de la parcela
Superficie mínima de parcela (m²): 120
Longitud mínima del lindero frontal (m): 6
Condiciones de intensidad de la edificación
Porcentaje máximo de ocupación (%): 100
Altura máxima en número de plantas: 4
Observaciones - Para el supuesto de viviendas colectivas entre medianeras (2 o más viviendas por plantas): En el caso de los edificios a construir entre dos calles, o calle y paso peatonal con un desnivel entre ambas aproximado de 1,5 mts. La altura del edificio se rige por la calle situada a más altura, o sea, de tres plantas a una profundidad tal que se retranquee tres metros respecto a la calle más baja. Para el supuesto de vivienda unifamiliar entre medianeras (1 vivienda por planta): En el caso de los edificios a construir entre dos calles, o calle y paso peatonal o parque público y con un desnivel entre ambas aproximado de 1,50 mts. La altura del edificio se rige por la calle situada a más altura, o sea, de tres plantas a una profundidad tal que se retranquee tres metros respecto a la calle mas baja.
Otras determinaciones:
Cubiertas. La cubierta será de dos o más aguas, cubiertas de teja.
Dotación de aparcamiento : 1. Por cada unidad funcional, como mínimo. En actuaciones sobre suelo urbano y en proyectos de más de tres unidades funcionales.
Se considera unidad funcional una vivienda, un apartamento, una oficina o un local comercial. (En el local comercial están exentos los primeros 500 m2, la superficie superior en 100 m2 o fracción está obligada a una plaza)
Altura máxima (m) : 14,85.
Elementos salientes. En calles de menos de 10 metros no se admitirán volados.
Alineación. En calles de 8 m., calzada de 5,60 y aceras de 1,20 m.
En calles de 10 m. calzadas de 7,60 y aceras de 1,20 m.
En la Avda. de Canarias: Tramo ancho, 14,75 m. Desde eje a ambos lados.
Casco antiguo, ancho acera 5 m. desde la alineación actual del bordillo.
En los demás casos y cascos históricos se fijarán por la Oficina Técnica Municipal.
Objetivos. Se propone consolidar este Ámbito resaltando el valor de la calle a través de la alineación de la edificación, guardando el equilibrio entre las alturas de las construcciones y el ancho de la calle favoreciendo el soleamiento y las condiciones higiénicas.
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