2 parcelas, con una superficie conjunta de 9.010 m2s, de los cuáles aprox. 800 m2s están en Suelo Urbano Consolidado y aprox. 8.210 m2s en suelo urbano no consolidado (UA-3).
En la parte de suelo urbano, se prevé una edificabilidad de 1.068 m2e. Se ha adoptado como superficie la comprobada sobre cartografía digital: 800 m2. La parcela tiene una única fachada recayente a la plaza de Menorca de 22 m de longitud a la que aplicamos la profundidad edificable máxima de 13 m, resultando una ocupación máxima de 286 m2. Sobre la superficie ocupada se plantea la hipótesis de construcción de un edificio de 12 viviendas con garaje en planta sótano, compuesto de planta baja y tres plantas altas descontando un patio de luces de 9 m2 (1068 m2t)y 40 m2 de acceso al sótano; asi obtenemos 10 viviendas de 106,80 m2t y 10 garajes en planta sótano de 286 m2.
En la parte de suelo urbano no consolidado, las fincas representan un 90,17 % de la UA-3 (que tiene un total de 9.105 m2s y que está pendiente de reparcelación y de urbanización) y se prevén 7.327,45 m2e de uso residencial multifamiliar libre y 3.140,33 m2e de uso protegido (descontada la cesión municipal).
Los parámetros generales de la UA-3, son los siguientes:
Superficie ámbito: 9.105 m2s
Edificabilidad: 14.126 m2e.
Coef. Edificabilidad: 1,5 m2e/m2s
Número de viviendas: 156
% de viviendas protegidas: 30 %.
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