Terreno ubicado en la Unidad de Ejecución del Sector PP-7, Urbanización Casabermeja, término municipal de Bermeja, provincia de Málaga.
Se trata de una zona plenamente consolidada, en la barriada de Churriana, donde se alternan tanto las viviendas en edificación plurifamiliar de 2-6 alturas, con viviendas unifamiliares, con calidades medias. La zona cuenta con todos los servicios y se encuentra bien comunicada. Cuenta con una superficie registral de 7.872,28 m2 y catastral de 8.996 m2.
Tiene forma trapezoidal.
Clasificación: Suelo urbanizable programado.
Uso característico: Residencial.
Edificabilidad neta máxima: 0,34 (m²t/m²).
Alturas Máximas Permitidas: 2.
Techo edificable estimado: 5.944 m2.
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. Suelo Urbano No Consolidado.
GESTIÓN URBANÍSTICA SUJETO. Privado.
ELEMENTOS Y TRÁMITES SUELO FINALISTA. - Ejecución de las obras de urbanización según proyecto aprobado definitivamente. - Recepción de las obras de urbanización y constitución de la Entidad Urbanística de Conservación del Sector.
SISTEMA DE ACTUACIÓN. Licencia.
CARGAS URBANÍSTICAS Y CESIONES. Consta registralmente una carga de 258.808,09 € CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD USO CARACTERÍSTICO. Residencial en edificaciones aisladas o adosadas para alojamientos de propiedad vertical.
USOS COMPATIBLES. Comercio, talleres artesanales, pequeña hostelería y turismo.
USOS PROHIBIDOS. El resto.
PARCELA MÍNIMA. 400 m², ancho mínimo de fachada de 10 m.
OCUPACIÓN MÁXIMA. 50%, techo máximo 250 m².
RETRANQUEOS. 3 m a linderos públicos y privados.
ALTURA MÁXIMA. 2 Plantas y 7,50 m.
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI. 5.944 m²t (23 viviendas).
Referencia Catastral:5546802UF7854S0001HP.
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