CASA AMPLIA CON GARAJE DOBLE, ESTUDIO Y TERRAZA SOLARIUMEn la tranquila y residencial zona de Esclanyà (Begur), rodeada de naturaleza y a pocos minutos de las playas de Aiguablava y Sa Riera, se encuentra esta amplia vivienda en perfecto estado, ideal tanto como primera residencia como para escapadas de fin de semana o segunda vivienda familiar.Parcela de 537 m² y 264 m² construidos, distribuidos de forma funcional y buena orientación suroeste(sol durante todo el día).Construcción del año 2007.La urbanización es una zona residencial y a 2 minutos en coche del centro de la población donde disfrutarás de la gastronomia, el ocio y el shopping, así como todo tipo de deportes y el senderismo a través de sus bonitas rutas y parajes que no te dejarán indiferente.ESTA CASA ES ESPECIAL PORQUE:Es ideal para familias con niños para vivir todo el año o como segunda residencia. Como está construida en 2 niveles diferentes, NO ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.DISTRIBUCIÓN:PLANTA SÓTANOGaraje para 2 coches y 1 sala polivalente. 119 m2 construidos con 103m2 útilesEn el garaje se encuentra el lavadero y la caldera de gasoil.Sala polivalente muy grande ideal como gimnasio, sala de juegos, oficina o apartamento auxiliarPLANTA BAJASe encuentra el vestíbulo de entrada, a mano derecha acceso a un gran salón comedor con cocina americana. Dispone de salida a porche cubierto ideal para desayunos y comidas al aire libre disfrutando de la naturaleza que ofrece el entorno. Desde la entrada y a mano izquierda tenemos un completo baño con ducha y 3 habitaciones dobles, una de ellas gran suite con bañera y vestidor de gran almacenamientoLa superfície de la planta baja es de 116m2 con 97 m2 útilesPLANTA ALTILLOTiene una superfície total de 29m2 y 23m2 útiles.Espacioso estudio independiente con baño y salida a una gran terraza solárium con sol todo el día. Perfecto para trabajar desde casa, relajarse o convertir en dormitorio adicional.ES IMPORTANTE SABER QUE:Disfrutarás de las siguientes comodidades:- rejas de protección en ventanas- calefacción por gasóleo- ventanas de aluminio climalit con cámara de aire- armarios empotrados en las habitaciones- suelos de gres- carpintería interior de madera de cedro- fachada totalmente nueva, rebozada y con pintura antihumedad- cocina equipada- terrazas y porches- amplio jardín- buena orientación solar durante todo el día gracias a su orientación a los 4 vientos.- parque en las inmediacionesLa casa está en excelente estado de conservación: fachada rehabilitada, interiores cuidados, solo necesita pintar. Cuenta con ventanas de calidad, buena luz natural y privacidad.No tiene piscina, pero dispone de espacio con potencial para instalar una.Ubicada a solo 10 minutos de las calas más conocidas de Begur y muy bien conectada con Palafrugell, Girona y Barcelona.Una oportunidad única para quien busca espacio, comodidad y entorno natural en la Costa Brava.* En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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