Gerfincas tiene el placer de ofrecerles en exclusiva esta vivienda de obra nueva de 65,77 m² construidos (57,3 m² útiles), ubicada en la calle Prat de la Riba, 173 de Terrassa. Actualmente en construcción, su entrega está prevista para finales de 2026.
Situada en una finca de diseño moderno con ascensor y portero automático, esta propiedad destaca por su excelente distribución, buena orientación y un entorno residencial consolidado, con todos los servicios al alcance. Una oportunidad perfecta para quienes desean estrenar un hogar funcional, eficiente y bien comunicado.
La vivienda nos recibe con un amplio salón-comedor exterior con cocina abierta, de 28,60 m², ideal para crear un ambiente cálido y confortable. La distribución ha sido pensada para aprovechar al máximo cada rincón, aportando equilibrio y fluidez entre los espacios.
Dos habitaciones dobles exteriores de 10,83 m², amplias, luminosas y bien ventiladas.
Una habitación individual de 7,83 m², perfecta como dormitorio infantil, despacho o vestidor.
Un baño completo de 5,7 m² con plato de ducha, mampara de vidrio transparente, mueble bajo lavabo y grifería monomando con economizadores.
La cocina está completamente abierta al comedor y equipada con electrodomésticos de la marca Balay o similar: horno eléctrico, microondas integrado, placa de inducción, campana extractora y fregadero de acero inoxidable con grifo monomando. El mobiliario blanco cuenta con muebles altos abatibles, muebles bajos con tiradores ocultos y cajones con freno. La encimera y el frontal son de superficie porcelánica, garantizando durabilidad y estética.
Acabados y materiales:
Pavimentos:
Parquet laminado de tono claro en salón-comedor, recibidor, pasillos y dormitorios.
Gres cerámico en cocina y baños.
Gres en zonas comunes del edificio.
Revestimientos:
Revestimiento cerámico en los baños.
En cocina, frontal entre muebles revestido con porcelánico, el resto pintado en blanco.
Carpintería interior y exterior:
Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad multipunto, mirilla y burlete automático.
Puertas interiores lacadas en blanco con manillas cromadas mate.
Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico.
Vidrios bajo emisivos con cámara tipo Climalit.
Persianas de aluminio motorizadas con control por pulsador (excepto bajo cubierta).
Climatización e instalaciones:
Sistema de aerotermia para climatización (frío/calor) y agua caliente sanitaria (ACS).
Distribución de aire por conductos en todas las estancias.
Toalleros eléctricos con termostato en el baño.
Rejas de impulsión en techo o frontal, con retorno mediante plénum.
Electricidad y telecomunicaciones:
Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina y dormitorios.
Tomas exteriores de luz y enchufe en terrazas.
Iluminación LED tipo downlight en cocina, pasillos y baños.
Instalación de puntos de luz con cableado preparado.
Videoportero con pantalla.
Zonas comunes y garaje:
Ascensor con puertas automáticas en acero inoxidable, interior con espejo y luz LED.
Vestíbulo de acceso con diseño moderno, buzones y luminarias LED.
Puerta de garaje metálica motorizada con opción de apertura automática y manual.
Plazas de aparcamiento señalizadas y numeradas.
Eficiencia energética:
Clasificación energética A, garantizando un consumo mínimo y un alto confort térmico y acústico.
Ubicación y entorno:
Ubicada en Prat de la riba 173 Terrassa, esta vivienda ofrece excelente conexión con las principales vías (A-2, B-23 y AP-7) y transporte público, lo que permite llegar a Barcelona en pocos minutos. Su entorno cuenta con zonas verdes, centros educativos, supermercados, farmacias y todos los servicios necesarios para el día a día.
Desde Gerfincas, con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, te acompañamos en todo el proceso. Contacta con nosotros y da el primer paso hacia tu nuevo hogar en Terrassa.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Gerfincas té el plaer d’oferir-vos en exclusiva aquest habitatge d’obra nova de 65,77 m² construïts (57,3 m² útils), situat al carrer Prat de la Riba, 173 de Terrassa. Actualment es troba en construcció, amb entrega prevista per a finals de 2026.
Situat en una finca de disseny modern amb ascensor i porter automàtic, aquest habitatge destaca per la seva excel·lent distribució, bona orientació i un entorn residencial consolidat amb tots els serveis a l’abast. Una oportunitat perfecta per a qui desitja estrenar una llar funcional, eficient i ben comunicada.
L’habitatge ens rep amb un ampli saló-menjador exterior amb cuina oberta, de 28,60 m², ideal per crear un ambient càlid i confortable. La distribució ha estat pensada per aprofitar al màxim cada racó, aportant equilibri i fluïdesa entre els espais.
Disposa de dues habitacions dobles exteriors de 10,83 m², àmplies, lluminoses i ben ventilades, i una habitació individual de 7,83 m², perfecta com a dormitori infantil, despatx o vestidor.
El bany complet, de 5,7 m², inclou plat de dutxa amb mampara de vidre transparent, moble baix per a lavabo i aixeta monocomandament amb economitzadors.
La cuina està completament oberta al menjador i equipada amb electrodomèstics de la marca Balay o similar: forn elèctric, microones integrat, placa d’inducció, campana extractora i aigüera d’acer inoxidable amb aixeta monocomandament. El mobiliari blanc compta amb mobles alts abatibles, baixos amb tiradors ocults i calaixos amb fre. L’encimera i el frontal són de superfície porcellànica, que garanteixen durabilitat i estètica.
Acabats i materials
Paviments:
Parquet laminat de to clar a sala-menjador, rebedor, passadissos i dormitoris.
Gres ceràmic a cuina i banys.
Gres a les zones comunes de l’edifici.
Revestiments:
Gres ceràmic als banys.
A la cuina, frontal entre mobles revestit amb porcellànic, la resta pintat en blanc.
Fusteria interior i exterior:
Porta d’entrada blindada amb pany de seguretat multipunt, espiell i burlet automàtic.
Portes interiors lacades en blanc amb manetes cromades mate.
Fusteria exterior d’alumini lacat amb trencament de pont tèrmic.
Vidres de baixa emissivitat amb cambra tipus Climalit.
Persianes d’alumini motoritzades amb control per polsador (excepte sota coberta).
Climatització i instal·lacions:
Sistema d’aerotèrmia per a climatització (fred/calor) i aigua calenta sanitària (ACS).
Distribució de l’aire per conductes a totes les estances.
Radiadors tovallolers elèctrics amb termòstat al bany.
Reixes d’impulsió al sostre o al frontal, amb retorn mitjançant plenum.
Electricitat i telecomunicacions:
Preses de telecomunicacions a saló, cuina i dormitoris.
Preses de llum i endoll a les terrasses.
Enllumenat LED tipus downlight a cuina, passadissos i banys.
Instal·lació de punts de llum amb cablejat preparat.
Videoporter amb pantalla.
Zones comunes i garatge:
Ascensor amb portes automàtiques d’acer inoxidable, interior amb mirall i il·luminació LED.
Vestíbul d’accés amb disseny modern, bústies i lluminàries LED.
Porta de garatge metàl·lica motoritzada amb opció d’obertura automàtica i manual.
Places d’aparcament senyalitzades i numerades.
Eficiència energètica:
Classificació energètica A, que garanteix un consum mínim i alt confort tèrmic i acústic.
Ubicació i entorn
Situat al carrer Prat de la Riba 173 de Terrassa, aquest habitatge gaudeix d’una excel·lent connexió amb les principals vies (A-2, B-23 i AP-7) i amb transport públic, cosa que permet arribar a Barcelona en pocs minuts. A l’entorn proper hi trobem zones verdes, centres educatius, supermercats, farmàcies i tots els serveis necessaris per al dia a dia.
Des de Gerfincas, amb més de 20 anys d’experiència en el sector immobiliari, t’acompanyem en tot el procés. Contacta amb nosaltres i fes el primer pas cap a la teva nova llar a Terrassa.
