¿Estás buscando tu nuevo hogar en una zona tranquila y bien conectada? ¡Esta es tu oportunidad! La vivienda se entregará vacía de muebles y enseres personales. Se han convertido las fotográficas para ver la casa sin muebles. Se vende acogedora vivienda y luminosa vivienda ubicada en una tercera planta con ascensor, situada en una de las calles más demandadas de la zona, en la Calle Padre Mariana, a 400m del Mercado Central de Alicante, haciendo esquina y recibiendo luz natural durante todo el día.La vivienda cuenta con 3 dormitorios: dos dobles y uno individual, ideal para familias, despacho o habitación de invitados. Dispone de carpintería interior renovada y una cocina ampliada, con la posibilidad de crear un segundo aseo, ya que originalmente existía esa distribución.Su planta es cómoda y funcional, ofreciendo múltiples posibilidades de actualización o reforma para adaptarla al estilo del nuevo propietario.La zona:El inmueble se encuentra en un entorno residencial tranquilo, pero con todos los servicios a pocos minutos. En las inmediaciones hay supermercados, farmacias, centros educativos, parques, comercios locales y cafeterías, lo que la hace perfecta para familias o personas que buscan comodidad sin necesidad de coche.La zona está muy bien comunicada mediante líneas de autobús, accesos rápidos a vías principales y proximidad a zonas verdes y espacios de ocio. Además, se encuentra cerca de centros médicos y servicios administrativos, lo que aporta un extra de practicidad en el día a día.Además, la proximidad al centro de Alicante te permitirá disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer: cultura, ocio y actividades al aire libre.Resumen de características:3ª planta con ascensor.Vivienda muy luminosa, haciendo esquina.3 dormitorios (2 dobles + 1 individual).Carpintería renovada.Cocina ampliada.Posibilidad de aseo adicional, en la despensa que hay en la cocina, de origen existía un aseo en está ubicación.Ubicación con todos los servicios próximos y excelente comunicación.Una oportunidad ideal para vivir en una zona consolidada o como inversión con alta demanda en alquiler.¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y para programar tu visita.¡Haz de esta casa tu nuevo hogar!¡Te esperamos!Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (23.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.·Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirent
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