¿Estás listo para vivir la vida de tus sueños en Alicante? 🌞 Este encantador piso reformado es el lugar perfecto para ti. Con una superficie construida de ¡128 metros cuadrados!, tendrás espacio suficiente para que tu creatividad brille 💡. Originalmente contaba con cuatro dormitorios, en la actualidad la vivienda consta de 3 dormitorios, dos dobles y uno sencillo, ( uno de ellos destinado a vestidor). Disfruta en tu nuevo hogar, con la oportunidad de darle un diseño funcional y moderno, gracias a la amplitud de todas sus estancias y de su luz natural. La finca dispone de ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. A continuación te explico las características de la vivienda, con más detalle: 🛋️ Zona de díaSalón-comedor de 40 m2, una de las estancias más representativas de la vivienda.Espacio diáfano, con gran capacidad para diferenciar ambientes.Excelente luminosidad natural gracias a su orientación y ventanales de gran formato.🍳 CocinaMuy amplia, con gran capacidad de almacenaje, y comunicada con la galería. Conexión fluida con la zona de paso, optimizando la circulación interior.🛏️ Zona de descansoLa vivienda dispone de tres dormitorios:Dormitorio principal de dimensiones generosas.Dormitorio secundario sencillo.Tercer dormitorio adaptado como vestidor, equipado con armarios a medida de gran capacidad.🚿 BañoReformado, con plato de ducha y muy práctico. ⚙️ Características técnicas y acabadosDos splits, uno de ellos en el salón y otro en el dormitorio principal, que garantiza la climatización durante todo el año. Suelo de parquet, que aporta continuidad visual y calidez a la vivienda.📍 Estado de conservaciónLa vivienda se encuentra en estado impecable y lista para su inmediata ocupación. ¿ Te animas a visitarla? 👟🎉Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (21.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;
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