Nave logística con una superficie construida de 5.500 m² sobre una parcela de 6.500 m². Esta proporción entre parcela y edificación garantiza una organización equilibrada entre el espacio interior destinado a almacenamiento y operaciones y las áreas exteriores, pensadas para circulación, maniobra y estacionamiento de vehículos. La configuración resulta adecuada para responder a las necesidades propias de actividades de transporte, manipulación y distribución de mercancías de diferente naturaleza.
Conexiones viarias y accesibilidad
Su emplazamiento, en el área metropolitana de Bilbao lo convierte en una localización privilegiada para la distribución urbana de mercancías hacia el centro de la ciudad.
La conectividad es uno de sus principales puntos fuertes. El acceso directo a la N-634 garantiza una comunicación inmediata con Bilbao y con otros municipios del entorno. Además, la proximidad a la A-8, uno de los principales ejes viarios del norte peninsular, favorece los desplazamientos provinciales y nacionales.
En términos de distancias, el inmueble se localiza a 4 kilómetros de Bolueta (L3 del metro de Bilbao) y a 20 kilómetros de otros puntos clave de la red metropolitana, lo que refuerza su posición como nodo logístico eficiente para operaciones de corto y largo alcance.
Características constructivas
La edificación se ha diseñado con materiales y soluciones constructivas adecuadas para un uso logístico intensivo:
Estructura metálica ignífuga, que aporta solidez y seguridad ante posibles riesgos de incendio.
Altura libre de 10 metros, lo que facilita la instalación de sistemas de almacenamiento en vertical y el empleo de maquinaria de gran altura.
Cubierta a dos aguas tipo sándwich, concebida para ofrecer aislamiento térmico y resistencia frente a las condiciones climáticas.
Suelo de hormigón, preparado para soportar cargas pesadas y tránsito continuado de vehículos industriales.
Nivel de riesgo bajo tipo 2, cumpliendo con los estándares de seguridad aplicables al sector.
Estas especificaciones garantizan que la nave cumpla con los requisitos técnicos para una operativa logística moderna y eficiente.
Infraestructuras logísticas
El inmueble cuenta con 11 muelles de carga, un número que permite realizar operaciones de entrada y salida de mercancías de manera simultánea. Este equipamiento favorece la reducción de tiempos de espera y mejora la eficiencia en el flujo de mercancías.
Asimismo, dispone de una sala de baterías, un espacio específico destinado a la carga y mantenimiento de equipos eléctricos como carretillas o transpaletas. La incorporación de esta sala responde a las tendencias actuales del sector, donde el uso de maquinaria eléctrica ha ganado protagonismo gracias a su menor impacto ambiental y mayor eficiencia.
Espacios complementarios
La nave no solo está concebida para el movimiento de mercancías, sino también para facilitar la labor del personal que desarrolla su actividad en el inmueble. Por ello, integra:
Vestuarios, adecuados para su utilización antes y después de la jornada laboral.
38 plazas de aparcamiento, que proporcionan comodidad tanto a trabajadores como a proveedores y visitantes. Estas plazas reducen las dificultades asociadas a la movilidad en un entorno industrial y permiten un acceso fluido al recinto.
La combinación de estos espacios complementarios con las áreas destinadas al trabajo operativo convierte a la nave en una instalación integral, adaptada tanto a la actividad logística como a las necesidades humanas vinculadas a ella.
Entorno industrial
El inmueble forma parte de un área consolidada destinada a la actividad empresarial y logística. Este tipo de emplazamientos están diseñados para favorecer la movilidad de vehículos de gran tonelaje y para garantizar que las infraestructuras de suministro, comunicación y seguridad cumplan con las exigencias del sector.
El hecho de situarse en un entorno con vocación industrial aporta ventajas adicionales, como la compatibilidad de actividades, la disponibilidad de servicios auxiliares y la proximidad de otras empresas con las que se pueden establecer sinergias.
Resumen de prestaciones técnicas
Superficie construida: 5.500 m², dividida en 4.830 m2 de nave y 720 de oficinas
Parcela: 6.500 m².
Altura libre: 10 m.
11 muelles de carga.
Sala de baterías.
Vestuarios.
38 plazas de aparcamiento.
Estructura metálica ignífuga.
Cubierta tipo sándwich a dos aguas.
Suelo de hormigón.
Nivel de riesgo: bajo 2.
Conclusión
La nave logística descrita combina amplitud de superficie, infraestructuras de carga y descarga, equipamientos auxiliares y un diseño constructivo adaptado a las exigencias de la actividad industrial. Su localización, próxima a vías principales de comunicación y dentro de un entorno industrial consolidado, refuerza su idoneidad para el transporte y la distribución de mercancías.
La disponibilidad de espacios complementarios para el personal, la existencia de una sala de baterías y la presencia de numerosas plazas de aparcamiento incrementan su funcionalidad diaria, convirtiéndola en una instalación versátil y eficiente.
En conjunto, se trata de un inmueble logístico que satisface los requisitos técnicos y operativos para empresas que buscan optimizar sus procesos de almacenamiento, transporte y distribución en un emplazamiento con excelente conectividad y características constructivas de calidad. Índice de referencia de precios de alquiler: -
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