Local comercial en Leioa de 120 m², en dos locales, anteriormente un obrador de pan. Ideal para negocios, despachos o talleres. Gran potencial de reforma y flexibilidad de uso.
Descripción del inmueble
Este local comercial en Leioa ofrece un espacio de 120 m² repartidos en dos lonjas a con entradas independientes, proporcionando una distribución versátil y adaptable a múltiples proyectos comerciales, profesionales o de producción. El local ha funcionado anteriormente como obrador de pan con punto de venta, y parte de la maquinaria utilizada se encuentra disponible para su adquisición aparte. Actualmente, el inmueble está para renovar, lo que permite diseñar un espacio completamente a medida.
Distribución y características
Superficie total: 120 m², distribuidos en dos niveles.
Dos lonjas independientes conectadas, ideales para separar la atención al público de las áreas de trabajo o almacenamiento.
Espacios luminosos y con gran capacidad de personalización, aptos para actividades comerciales, talleres, despachos o centros de formación.
Configuración que permite combinar áreas abiertas con zonas privadas, optimizando la funcionalidad y adaptándose a distintos tipos de negocio.
Dispone de Salida de Humos y maquinaria para obrador (opcional)
opcion de zona de carga y descarga cercana
Ubicación estratégica en Leioa
El local se encuentra en segunda línea comercial de Leioa, en una zona con alta densidad poblacional, lo que asegura un entorno activo y potencial de clientes recurrentes. La cercanía a la carretera BI-637 facilita el acceso a Bilbao, Getxo y otros municipios del entorno, permitiendo un desplazamiento rápido para clientes y proveedores.
Aunque la zona carece de aparcamiento inmediato, el local es fácilmente accesible mediante transporte público y caminando desde el entorno residencial, lo que lo hace práctico para negocios que no dependan exclusivamente del tránsito peatonal.
Posibilidades de uso
Este local en Leioa destaca por su gran versatilidad y potencial de transformación. Entre los usos más adecuados se encuentran:
Talleres de producción artesanal o pequeños obradores, aprovechando los dos niveles para separar la producción de la venta.
Despachos profesionales o centros de trabajo, con zonas diferenciadas para atención al público y oficinas internas.
Academias, Salón de Baile, centros formativos o actividades educativas, utilizando la amplitud y distribución para aulas o talleres.
Salón de Baile, Gimnasios
Negocios de servicios especializados, como clínicas de estética, asesorías o consultorías, que requieren un espacio flexible y funcional.
La posibilidad de realizar reformas integrales permite adaptar el local completamente a la actividad elegida, incorporando elementos modernos o personalizados según las necesidades específicas del proyecto.
Ventajas del local comercial en Leioa
Ubicación estratégica: Segunda línea comercial con proximidad a vías principales y área densamente poblada.
Espacio flexible: 120 m² distribuidos en dos niveles, permitiendo múltiples configuraciones y usos.
Potencial de renovación: Posibilidad de crear un espacio a medida, con opción de mantener o adquirir la maquinaria existente del antiguo obrador.
Accesibilidad: Buena conexión con la carretera BI-637 y transporte público, facilitando el acceso de clientes y proveedores.
Mas información
Conclusión
Este local en Leioa combina ubicación, superficie y flexibilidad, convirtiéndose en un espacio singular para la implantación de un negocio propio, un proyecto profesional o incluso como inversión con potencial de alquiler. Su disposición en dos locales y la posibilidad de reforma ofrecen un lienzo en blanco para crear un proyecto único, adaptable a diferentes sectores y necesidades.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
