Oportunidad de local reformado de 110 m2 en traspaso – Ideal gimnasio, academia o centro infantil – El PardoSe traspasa local comercial de 110 m2 completamente reformado, ubicado en zona residencial consolidada de El Pardo (Madrid), con presencia de familias y actividad de barrio.El local funciona actualmente como centro de cuidado infantil, con reforma integral realizada entre 2019 y 2020, lo que permite empezar una actividad prácticamente de inmediato o adaptarlo fácilmente a un nuevo proyecto.Por su tamaño, distribución y estado, se trata de una excelente oportunidad para emprendedores o profesionales que busquen un local listo para operar con una inversión inicial moderada.Distribución del local•Sala principal amplia•Dos salas independientes•Recepción / zona de entrada•Baños infantiles•Baño adaptadoLa distribución permite desarrollar distintas actividades sin necesidad de grandes reformas.Posibles actividadesEl local es adecuado para múltiples tipos de negocio, entre ellos:•Gimnasio o centro de entrenamiento de barrio•Academia o centro educativo•Centro infantil o ludoteca•Centro terapéutico (psicología, logopedia, fisioterapia, etc.)•Escuela de idiomas o formación•Pastelería, cafetería o negocio de alimentación que no requiera cocina completaEn la zona existe demanda para varios servicios de proximidad, lo que convierteeste local en una opción interesante para nuevos proyectos.Condiciones económicasPrecio de traspaso: 40.000 €Alquiler mensual: 2.000 € (gastos incluidos)Honorarios: 1 mensualidad + 21% IVAEl local pertenece al IVIMA (Instituto de Vivienda de Madrid) y el nuevo arrendatarioformalizará el contrato de alquiler correspondiente con la propiedad.DisponibilidadEl negocio actual continuará hasta finalizar el curso escolar.Entrega del local prevista a partir de agosto o septiembre.
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