Almozara

Se vende excelente vivienda muy luminosa en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, situada en una zona consolidada de Zaragoza con todos los servicios necesarios a escasos minutos. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para quienes desean invertir en una propiedad con gran proyección de revalorización gracias a las importantes mejoras realizadas en el edificio.La vivienda destaca por su luminosidad, amplitud, comodidad y distribución funcional. Por su orientación tiene principalmente sol de mañana.Originalmente disponía de tres dormitorios, aunque uno de ellos se incorporó al salón para crear una estancia mucho más espaciosa y confortable, aportando una agradable sensación de amplitud difícil de encontrar. Actualmente cuenta con dos dormitorios dobles de muy buen tamaño, uno de ellos equipado con armario empotrado.El salón se convierte en una de las zonas protagonistas de la vivienda por sus dimensiones y versatilidad, ofreciendo un espacio ideal tanto para el descanso diario como para reuniones familiares o de amigos. La cocina, independiente y completamente equipada, dispone de lavavajillas y ofrece un entorno cómodo y práctico para el día a día. El baño cuenta con bañera y ventana exterior, un valor añadido que favorece la ventilación natural y la entrada de luz.En cuanto a calidades, la vivienda dispone de suelos de parquet, puertas interiores de haya y ventanas de aluminio blanco, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, cuenta con calefacción individual a gas, permitiendo una gestión eficiente del consumo y mayor confort durante todo el año.Uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad son las importantes obras de rehabilitación realizadas en la finca, que mejoran notablemente tanto la eficiencia energética como el valor del inmueble:Instalación de ascensor en 2019Renovación completa de instalación eléctrica, patios y conexiones empotradas en escaleraPatio adaptado a cota cero, mejorando la accesibilidadRenovación integral del tejado en 2025Actualmente se están ejecutando obras de rehabilitación de fachadas exteriores, patios interiores y medianil mediante sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior)La actuación incluye además renovación de tendederos y colocación de contraventanas en todas las ventanas.Estas mejoras aportan importantes beneficios para la vivienda y el edificio:Mayor aislamiento térmico y acústico.Reducción del consumo energético y ahorro económico.Eliminación de humedades, condensaciones y puentes térmicos.Mejora del confort interior durante todo el año.Protección estructural evitando posibles grietas y fisuras en el edificio, aumentando su vida útil.Revalorización estética y económica de la propiedad.Además, todas las derramas derivadas de estas actuaciones quedan completamente pagadas por la propiedad actual, evitando costes extraordinarios para el comprador.La ubicación es otro de sus grandes atractivos, ya que se encuentra rodeada de colegios, parques, zonas verdes, comercios, hostelería, farmacia, ambulatorio y transporte público, con muy buena conexión al resto de Zaragoza y acceso rápido a las principales vías de comunicación.Se trata de una vivienda muy equilibrada, con amplitud, mejoras importantes ya ejecutadas y una finca preparada para el futuro, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una inversión segura.No deje pasar esta oportunidad. Llámenos y le informaremos de todos los detalles o concertamos una visita.

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Características