Descubre este magnífico piso ubicado en el encantador barrio de Miralbaida. Con una superficie total construida de 87 m2 y útil de 75.70 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar con familia o amigos.Consta de tres habitaciones (una doble y dos sencillas) que brindan versatilidad a tu hogar; además cuenta con dos baños completos para mayor comodidad. El inmueble está orientado al Este, lo que garantiza luz natural durante las primeras horas del día.Entre sus características adicionales destacan un trastero perfecto para almacenamiento extra así como vistas agradables hacia áreas verdes dotadas por árboles cercanos, sin dejar de mencionar la cercanía a la ronda que permite una rápida movilidad. La ubicación es privilegiada gracias a su proximidad a autobuses urbanos facilitando el acceso al centro histórico andaluz junto con centros comerciales muy accesibles donde encontrar todo tipo servicios necesarios diarios e incluso colegios reconocidos cerca apropiados tanto si eres joven profesional buscando iniciar tu vida independiente o bien tienes hijos pequeños empezando su etapa educativa.Sin duda alguna, esta opción residencial combina confort habitacional acompañado siempre por zonas infantiles ideales donde tus menores podrán jugar sanamente mientras disfrutan dentro del entorno familiar seguro! No pierdas más tiempo: ¡ven a visitarlo!---En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto
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