Ref. 002284SGRUPOINVERCASA | GIC Real EstateSe presenta una excelente oportunidad de inversión en suelo urbano residencial, compuesto por las parcelas 465, 466, 467 y 468, situadas en la calle Islas Columbretes dentro de la urbanización Calicanto (Valencia). El conjunto dispone de una superficie total de 4.764 m², ofreciendo un gran potencial para el desarrollo de un proyecto de viviendas unifamiliares exclusivas.* Referencia catastral: 6573939YJ0667S0001UF* Ordenación urbanística: Edificación Aislada* Parcela mínima: 600 m²* Edificabilidad: 0,4 m²/m²* Altura máxima: 2 plantas / 9 m* Superficie edificable total: 4.764 m² x 0,4 m²/m² = 1.905,60 m²El planeamiento urbanístico permite la posibilidad de segregar la parcela matriz en 7 parcelas independientes, cumpliendo con los parámetros de fachada mínima y superficie exigidos. De este modo, la promoción más viable sería la construcción de 7 viviendas unifamiliares aisladas, desarrolladas en dos alturas sobre rasante, con una superficie estimada de 270 m² cada una. La superficie total edificable se ajusta al máximo permitido de 1.905,60 m².La urbanización Calicanto se caracteriza por su entorno natural, tranquilidad y elevada calidad de vida. Dispone de servicios médicos cercanos, colegios públicos y privados, comercios de proximidad y excelente conexión con grandes centros comerciales como Bonaire.Su localización estratégica, con acceso directo a la A-7 y la CV-36, permite una comunicación ágil con la ciudad de Valencia, Torrente y el aeropuerto, lo que la convierte en una zona muy atractiva tanto para residencia habitual como para inversión inmobiliaria.Una oportunidad destacada para promotores o inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en un entorno consolidado, con alta demanda y gran potencial de valorización.“Este anuncio no es de carácter contractual, es meramente informativo y puede contener errores.”
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