Casa Unifamiliar en venta en Santa María de Guía, amplia, luminosa y llena de vidaHay casas que simplemente se visitan… y otras donde, nada más entrar, imaginas tu vida dentro.Esta vivienda unifamiliar en Santa María de Guía, con 271,85 m2 construidos, es de esas casas que invitan a pensar en una vida en familia, con espacio para compartir, crecer y crear recuerdos inolvidables.Desde el primer momento se percibe amplitud, serenidad y luz natural. Sus estancias amplias y bien distribuidas están pensadas para disfrutar del día a día y de esos momentos cotidianos que acaban siendo los más importantes.PLANTA BAJACuenta con dos salones amplios y luminosos con tragaluces, espacios ideales para reunirse o descansar.La cocina independiente, con muebles de sapeli y encimera de granito, combina funcionalidad y amplitud, convirtiéndose en el corazón del hogar.En esta planta encontramos también un dormitorio, perfecto como habitación de invitados o despacho, un baño completo con bañera y un balcón exterior que aporta ventilación y luz natural. Una elegante escalera interior de granito natural conecta con la planta superior.PLANTA ALTADispone de tres dormitorios amplios, uno de ellos con balcón privado, además de dos baños completos con revestimiento de mármol, vestidor independiente y techos altos que refuerzan la sensación de espacio y confort.Los acabados en madera de vitacola aportan calidez y carácter al hogar.AZOTEA PRIVADAUno de los grandes atractivos de la vivienda es su azotea privada, un espacio versátil para disfrutar del aire libre o contemplar el atardecer con tranquilidad. Además, dispone de cuarto de lavado independiente.GARAJE OPCIONALExiste la posibilidad de adquirir un amplio garaje en el mismo edificio con capacidad para más de siete vehículos, ideal también como zona de almacenaje o proyectos personales. (No incluido en el precio de la vivienda.)Situada en Santa María de Guía, en una zona tranquila y bien comunicada, con servicios cercanos y calidad de vida.No te pierdas el vídeo. Las fotos muestran la casa… pero el vídeo te ayudará a imaginar tu vida en ella.Importante saber: El precio no incluye impuestos de transmisión, ni gastos de notaría o registro. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier otro elemento visible en las fotos no está incluido en la venta.El propietario asume íntegramente los honorarios de la Agencia inmobiliaria. No se cobran honorarios al comprador.Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 642.500€ del DÚPLEX 41.762,50€, (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 1.285€ y 3.212€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble (un cálculo aproximado entre 642,50€ y 1.606,25€) . Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 372.000€ del GARAJE 24.180€, (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 744€ y 1.860€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble (un cálculo aproximado entre 372€ y 930€) .El precio de venta del DÚPLEX, gastos Incluidos aproximados, sería entre 686.190€ y 689.080,75€Si desea verificar la cifra más exacta debe ir a la página de (gobiernodecanarias.org/tributos).Soy Manuela Espino, Agente Inmobiliaria con experiencia, formación y una forma de trabajar clara: trato cercano, transparencia y resultados. Inscrita en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias (RAIC) nº 59A.Delegada de AgoraMLS en Canarias, somos la mayor fuerza de venta inmobiliaria de la zona y de España. Cerca de 3.000 profesionales a su servicio, en 27 Provincias.Trabajo en exclusiva para Ud, me encargo de todos los aspectos técnicos, jurídicos, urbanísticos, fiscales. Soy REALTOR® y CRS.
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