El pintoresco ESPORLES, a sólo 15 minutos en coche de Palma, con sus impresionantes vistas de la Sierra de Tramuntana, es el hogar de esta hermosa casa de campo independiente con piscina.Construida en tres niveles, con un año de construcción de 1996 según el catastro, esta propiedad disfruta de la típica ubicación en ladera de Ses Rotgetes.A la planta baja se accede por una escalera de pocos peldaños. Allí encontramos el salón con acceso al amplio porche (y desde allí a la refrescante piscina), cocina, pasillo, un dormitorio, un baño y un aseo de invitados.La encantadora zona exterior en el mismo nivel incluye una piscina de 48 m² y una amplia veranda a lo largo de dos lados de la fachada de la casa, que proporciona una excelente protección contra la luz solar directa en verano.La planta superior de 62 m² consta de un dormitorio doble con un pequeño balcón con vistas despejadas a la impresionante Sierra de Tramuntana, otro dormitorio doble (actualmente utilizado como despacho o vestidor) y un luminoso cuarto de baño con las magníficas vistas antes mencionadas.Un espacioso garaje, convenientemente accesible directamente desde la calle, ofrece amplio espacio de aparcamiento para un coche grande y sirve como sala de calderas en la parte trasera.La casa está equipada con calefacción central de gasoil y aire acondicionado. Las ventanas de PVC marrón con doble acristalamiento instaladas en 2023 combinan perfectamente con el carácter rústico de la propiedad y su entorno.Como la mayoría de las propiedades en Ses Rotgetes, esta propiedad se caracteriza por su privacidad debido a su posición elevada.PROPIEDADES:Parcela: 617 m²Año de construcción: 1996Superficie construida: 262 m²Superficie habitable: 158 m²Dormitorio: 3Baño: 2WC de invitados: 1Veranda: 25 m²Piscina: 48 m²Garaje: 31 m²Estado: habitadoCalefacción central de gasóleoAire acondicionadoVentanas: PVC con doble acristalamientoElectricidad: EndesaAgua municipalCédula de habitabilidad válidaVista: de las montañasATENCIÓN A LOS INVERSORES: Esta propiedad se vende con un contrato de arrendamiento por jubilación de 5 a 7 años (condiciones negociables), ya que el vendedor desea pasar en ella los primeros años de su jubilación antes de regresar a su país de origen. Asumirá toda la responsabilidad del mantenimiento de la propiedad, que se incluirá en la escritura notarial.CONDICIONES DE PAGO:10% arras confirmatorias90% a la escrituración (máximo 3 meses)El importe de alquiler de los 7 años se deducirá directamente del precio de compra (24.000 EUR al año).Somos una Agencia inmobiliaria especialista en Alquileres y en Compraventa de Inmuebles.Hablamos castellano, catalán, inglés y alemán.MÁS CERCA DE TUS SUEÑOS.El precio no incluye los gastos de compraventa (impuestos, notaría, registro, gestoría), ni está incluido el mobiliario, ni los electrodomésticos.Tampoco incluye los vehículos que puedan aparecer en las fotografías del anuncio.
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