Oportunidad única para establecer tu negocio en el corazón de Ibiza! Se ofrece en alquiler un amplio y versátil local comercial ubicado en la prestigiosa Avenida Isidoro Macabich 25, CP 07800, Ibiza, una de las zonas más transitadas y estratégicas de la isla, ideal para negocios que busquen visibilidad y accesibilidad. Este local, anteriormente ocupado por Centros Único, centro de depilación láser y estética avanzada, está en excelentes condiciones y listo para adaptarse a diversos tipos de actividades comerciales, como clínicas, centros de estética, oficinas, tiendas o cualquier negocio que requiera un espacio moderno y funcional.Características principales del local:• Ubicación privilegiada: Situado en una avenida principal de Ibiza, con gran afluencia de peatones y vehículos, lo que garantiza máxima visibilidad. A pocos minutos del centro de la ciudad, con fácil acceso a transporte público y zonas comerciales.• Superficie: Espacio diáfano y bien distribuido, ideal para optimizar el uso del local. La superficie es de 271m2 y cuenta con un diseño amplio que permite múltiples configuraciones.• Distribución:• Salas independientes: El local conserva varias salas privadas perfectas para tratamientos, consultas, oficinas individuales o cabinas de estética. Las salas están insonorizadas y diseñadas para ofrecer privacidad.• Mostrador de recepción: Zona de atención al cliente con un mostrador moderno y funcional, ideal para recepciones o puntos de venta.• Espacios comunes: Áreas abiertas que pueden adaptarse como sala de espera, zona de exposición o espacio de trabajo adicional.• Estado del local: En perfecto estado, con acabados de alta calidad. Todo el equipamiento fijo (suelos, paredes, iluminación, climatización, etc.) se mantiene intacto, aunque sin la maquinaria específica de depilación láser. Listo para personalizar según las necesidades del nuevo negocio.• Aire acondicionado y calefacción: Instalaciones modernas para garantizar el confort durante todo el año.• Baños: Incluye aseos adaptados para clientes y personal, en cumplimiento con la normativa.• Escaparate: Amplias ventanas que aportan luz natural y permiten destacar productos o servicios, atrayendo a los transeúntes.• Accesibilidad: Entrada a pie de calle, facilitando el acceso para clientes y proveedores.Condiciones del alquiler:• Renta mensual: 4.500 € (más IVA=• Depósito de fianza: 9.000 €.• Duración mínima del contrato: 10 años, ofreciendo estabilidad para consolidar tu negocio en una ubicación premium.• Gastos adicionales NO INCLUIDOS : Gastos de comunidad, Impuesto a la basura, tasas comunitarias, agua, electricidad • Gastos adicionales INCLUIDOS: IBI Ventajas del local:• Historial comercial exitoso: Anteriormente albergó un centro de estética de prestigio, lo que demuestra su idoneidad para negocios relacionados con la belleza, salud o servicios personalizados.• Entorno comercial dinámico: Rodeado de tiendas, restaurantes, oficinas y servicios, en una zona con alta demanda durante todo el año, especialmente en la temporada turística.• Flexibilidad: La distribución permite adaptarlo a múltiples usos, desde clínicas médicas o estéticas hasta academias, coworking, tiendas especializadas o incluso restauración (sujeto a licencias).• Oportunidad de branding: La visibilidad del local en una avenida principal es ideal para construir una marca sólida en Ibiza.Ideal para:• Centros de estética, peluquerías o clínicas de medicina estética.• Oficinas profesionales (abogados, asesores, agencias).• Tiendas de moda, tecnología o productos especializados.• Espacios de coworking o academias de formación.• Negocios de hostelería (con las correspondientes licencias).No dejes pasar esta gran oportunidad!
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