• I-Sol Business alquila magnifica oficina (300 m2), REFORMADA, IMPLANTADA, EQUIPADA Y LISTA PARA ENTRAR (PLUG AND PLAY).
• Inmueble situado en Calle Isabel Colbrand, junto al desarrollo residencial de Las Tablas, con proximidad al centro financiero del Norte de Madrid y a las salidas de la M-40, A1 y carretera de Fuencarral.
• La zona del entorno inmediato: residencial, industrial comercial y de oficinas, dispone de todas las infraestructuras y ofrece una amplia gama de comercios y servicios, como: restauración, colegios, oficinas, gimnasios, hoteles, bancos…
Acerca del Edificio:
o La finca se describe en la Escritura y en la ficha catastral como Local industrial; forma parte de un edificio de origen industrial de 34 años de antigüedad, que ha evolucionado hacia un uso mixto industrial y de oficinas.
o Tiene uso de oficina, siendo este uso permitido por la normativa urbanística.
o Cuenta con 4 entradas y dispone de 2 ascensores por cada una de ellas, así como montacargas.
o Dispone de aparcamiento y el alquiler incluye el uso privativo de 3 plazas de aparcamiento.
o El edificio dispone de empresa de seguridad que realiza las labores de conserjería.
Excelentes COMUNICACIONES en transporte público y privado:
o COCHE: Carr. Fuencarral, M-603, M-40, M-607, …
o METRO: “Las Tablas” (L-10): a 550 / 8 min a pie
o AUTOBÚS: líneas: 175, N24
o AEROPUERTO: a 13 km / 12 min en coche
o RENFE/ CERCANÍAS: “Fuencarral” (C4a, C4b) a 3,6 km / 7 min en coche
Instalaciones de la Oficina:
o La oficina ha sido reformada de manera integral en 2020.
o Incluyen el Todo el mobiliario (mesas de trabajo y reuniones, etc.) EXCEPTO sillas ergonómicas de los puestos de trabajo (19) y sillas de reuniones (22).
o Todas las ventanas en fachada han sido cambiadas a sistema doble cristal Climalit
o Suelo técnico elevado, con la instalación en toda la oficina de Cableado de fuerza y datos, incluyendo HW (switches y SAI) y rack con equipo de climatización auxiliar
o Falso techo (H: 3m.) técnico con luminarias de pantalla LED empotradas regulables.
o Office con lavavajillas, mesa, sillas y mobiliario de cocina
o Aseos H/M dentro de la oficina.
o Sistema independiente de Aire acondicionado, con sistema de gestión centralizado y unidades de control por despacho, salas y zonas comunes.
o Sistema de control de acceso con clave de acceso numérica.
o Sistema de Domótica avanzada, para el control de climatización, iluminación y apertura remota de puerta principal
o Almacén (2,80 x 2,40 m.) con cerradura y estanterías metálicas (instaladas dentro)
o Mamparas de cristal que dividen tres (3) despachos independientes, con mesa de directivo y de reuniones c/u. Además de una
o Sala de reuniones para videoconferencias, incluyendo mesa y pantalla.
Condiciones Económicas para el Alquiler:
o Superficie Bruta Alquilable: 300 m2 (construidos)
o Renta: €1.899 Eur/mes (€6,33 Eur/m2/mes)
o Uso privativo de tres (3) plazas de parking incluidas en la renta.
o Posibilidad de más plazas adicionales en el entorno cercano.
o Gastos Comunes: €1.050 Eur/mes (€3,50 Eur/m2/mes), incluye:
- Mantenimiento y limpieza de zonas comunes en el edificio
- Contrato de Mantenimiento del Sistema de control de la oficina, instalado por Sauter
- Consumo de Agua: incluido en los GGCC
- Impuestos: IBI, tasa de basuras (cuando las haya), etc.
o Monto Mensual a Pagar: €2.949 Eur/mes (€9,83 Eur/m2/mes) + IVA
o Fianza Legal: 2 mensualidades
o Garantía Adicional: mínimo dos (2) mensualidades, dependiendo de la solvencia demostrada por el inquilino.
o Duración de Contrato: Cinco (5) años.
o Periodo de Obligado cumplimiento: Un (1) año.
o Consumos individualizables, por cuenta del Arrendatario: Electricidad, telefonía, internet, limpieza interior, etc.
o Disponibilidad: Inmediata
Para agendar una visita llame o mande Whatsapp: +34 686 467 215
i-Sol Business Consultores Inmobiliarios, más de 52 años de experiencia al lado de nuestros clientes.
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