Oficina en alquiler en edificio exclusivo de oficinas recientemente rehabilitado en 2022, que ofrece un alto nivel de representatividad y eficiencia energética, ubicada en la zona de Pinar de Chamartín, dentro del consolidado distrito de Chamartín.
ACTIVO
• Tipo: Oficina en edificio exclusivo de oficinas
• Estado: Rehabilitado integralmente (2022)
• Distribución: Espacios diáfanos y modulables para adaptación a las necesidades del inquilino
• Certificación: Sostenibilidad LEED Oro
EDIFICIO Y CALIDADES
• Oficinas muy luminosas con tres fachadas de luz natural
• Suelo técnico elevado para cableado
• Iluminación LED de última generación
• Falsos techos registrables tipo Armstrong
• Altura libre de 2,70 m y plantas rectangulares de máximo aprovechamiento
• Climatización frío/calor flexible
• Ascensores panorámicos
• Conserje, recepcionista y seguridad 12/24h
• Control de accesos y CCTV
• Servicios al inquilino: zonas verdes, salas de reuniones y auditorio
• Aparcamiento interior y exterior disponible (145 €/plaza/mes)
UBICACIÓN Y ENTORNO
• Zona empresarial consolidada con restaurantes, hoteles, supermercados y servicios premium
• Ubicación estratégica en área de alta demanda impulsada por el desarrollo de Madrid Nuevo Norte
• Excelente conexión con el eje norte de negocios de Madrid
COMUNICACIONES
• Metro: Bambú (L1) a 6 min; Duque de Pastrana (L9) a 10 min; Chamartín (L10 y Cercanías) a 15 min
• Autobuses: Líneas 14, 16, 129, 150 y 174
• Cercanías / RENFE: Chamartín a 15 min
• Carretera: Acceso directo a M-30, A-1, A-2, Av. de Burgos y Mateo Inurria. Aeropuerto: A 12 min
CONDICIONES ECONÓMICAS
• Gastos de comunidad: 8,20 €/m²/mes (no incluidos en renta)
• Aparcamiento: Plazas disponibles en el complejo (145 €/plaza/mes)
• Incentivos a la implantación: consultar condiciones
IDEAL PARA
• Sedes corporativas y empresas tecnológicas o consultoras
• Compañías que busquen imagen representativa y eficiencia energética
• Proyectos que requieran espacios flexibles en el eje norte de Madrid
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