MYLIFE Real Estate presenta esta fantástica oportunidad de inversión en Ciutat Vella, en el centro de Barcelona, al lado de Las Ramblas.
Descripción del edificio
El edificio es una finca regia modernista de 1872 y está totalmente rehabilitada con ascensor.
El edificio consta de PB + CINCO PLANTAS en las que se encuentran tres locales comerciales y 9 viviendas.
No tiene realizada la división horizontal.
Todas las viviendas están reformadas y en perfecto estado.
Tiene también una terraza interior a la que se accede desde la planta principal de 100 m2.
Descripción de las plantas
Las fotos corresponden a dos de las viviendas, uno de los áticos y un piso de la primera planta, como ejemplo del perfecto estado de las viviendas.
PLANTA BAJA, dos locales comerciales de 146 m2 cada uno más otros dos locales del edificio colindante, uno de 249 m2 y otro, como despacho, de 10 m2.
PLANTA PRINCIPAL, consta de una vivienda con uso actual de oficina, con salida a la terraza privativa de 100 m2, y de una una vivienda de 83 m2.
PLANTA 1-2-3, consta cada planta de dos viviendas de 83 m2.
PLANTA 4, consta de dos viviendas de 60 m2.
El local del edificio colindante se adquiere también al ser parte de un mismo cliente con un contrato de alquiler vigente. Actualmente, los tres locales están unidos y forman parte de un mismo cliente y actividad.
Rentabilidad de la propiedad
La cantidad bruta total ingresada en 2024, sumando todos los alquileres del edificio, es de 219.637,16€.
Los locales comercial tienen un alquiler conjunto por un periodo de 40 años, siendo el importe actual de 75.858,85€ al año más un despacho que aporta 2.800€ anuales.
Las viviendas se alquilaron bajo el régimen de temporalidad por un importe total en 2024 de 146.778,31€.
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