Local en Avenida Marques de Villanueva del Prado – 120 m² + terraza privada – Venta o Alquiler 🌴🌴🌴

Ubicado en una de las zonas más cotizadas del Puerto de la Cruz, presentamos este excelente local comercial en Avenida Marques de Villanueva del Prado, a pasos de la Plaza del Charco, zonas hoteleras y enclaves turísticos clave.Una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica, de alto tránsito peatonal y con gran visibilidad.📌 Características del inmueble: 🏢 Superficie interior: 120 m² construidos🌿 Terraza exterior privada: 30 m² (ideal para zona de espera o escaparate)📍 Ubicación: Avenida Marques de Villanueva del Prado, eje de conexión con la zona turística y el centro urbano🚶 Zona peatonal y de paso continuo (residente + turista)🧱 Espacio diáfano, con posibilidad de redistribución interior y altillo para oficina o deposito🔌 Instalaciones básicas listas (luz y agua)⚠️ Sin salida de humos, ideal para comercio, oficinas, estética, salud, coworking o tienda especializada🧾 Documentación en regla: certificado energético, escrituras y nota simple disponibles💶 Condiciones económicas:📍 Alquiler mensual: 950 €💰 Precio de venta: 275.000 €🚫 Sin traspaso🎯 Ideal para:Showrooms o tiendas boutiqueCentro de estética o terapiasOficinas de atención al públicoEstudios creativos o de arquitecturaSedes de representación para empresas🧭 Entorno y ventajasFrente a zonas hoteleras de alta ocupaciónPróximo a transporte público y parkingsA menos de 5 min caminando de Plaza del Charco y paseo marítimoEntorno consolidado con comercios, cafeterías y entidades bancarias📞 Contacto directo con profesionales colegiadosLlámanos o escríbenos para visitar esta oportunidad:📲 679 99 46 78 (WhatsApp y llamadas)☎ 922 29 00 02🌐 www.clubinmobiliario.esTe acompañamos en todo el proceso con:Asesoramiento legal Revisión documental y certificacionesNegociación y tramitación segura

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