Casa rustica en venta en Sant Joan Les Fonts

VIVIENDA AL ESTILO PROVENCE (Rústico, romántico y vintage)

Formada de dos pisos independientes + altillo, que en actual estado están unidos con una escalera de madera.

Primera PLANTA: (48,50 m2)
· 2 habitaciones
· 1 baño
· Saleta estar
· Balcón

Segunda PLANTA: (48,50 m2)
· Saleta Comedor
· Cocina Abierta de 4 m
· 1 baño
· Balcón

ALTILLO: (36 m2)
· Zona diáfana (1 habitación) con posibilidad de hacer 2 habitaciones más

- Calefacción Hidroestufas de pellet
- Agua caliente eléctrica
- Suelos de tarima macisa
- Cierres Alumino cámara de aire 5+16+5
- Instalación eléctrica nueva y fontaneria saneada
- Decoración interior y forrado de paredes con madera de pino francés
- Estructura de piedra volcánica
- Cubierta totalmente nueva (dos años)
- Trastero individual, patio interior comunitario y dos pasillos exteriores amplios por fuera en cada piso
- Vistas al puente medieval de Sant Joan les Fonts


DESCRIPCIÓN:
· Dos pisos independientes que en actual estado están unidos con una escalera de madera, la estructura de la casa de piedra volcánica.
El suelo del segundo piso está separado; del suelo antiguo con nuevas vigas de madera de 15cm de canto y suelo nuevo de madera machihembrado de 18 mm, debajo acabado hay otro suelo de 16mm del fondo de refuerzo, las bigas están incrustada dentro de los muros y apoyadas a la biga madre trasversal. El Altillo está formada con bigas nuevas de madera multicapas (la transversal madre 20x40cm y las otras 20x10cm), la escalera que sube al altillo está formada de una estructura de hierro y escalones de madera antiguo roble, el tejado y la cubierta totalmente nuevos (dos años), formadas la biga trasversal 020x040x6'5m incrustada en los muros y reforzadas con pletina metálicas, la cubierta está formada con un sandwich 16x140x16mm interior acabado barnizado pino, encima tela aislante impermeable, rastros de madera y tejas antiguas por normativa, canales de recogida de aguas pluviales, chapa galvanizada marrón por normativa, en los muros el añadido golfa está formada con bloques de hormigón de 20cm de ancho llenados con hormigón de alta calidad h25, 12 ventanas nuevas con cámara de aire 5+16+5, color marrón aluminio con la normativa vigente, instalación eléctrica nueva, instalación fontanería saneada, calefacción formada con una estufa de Hidropellet con sistema para radiadores con 15'2 kv, dos balcones (uno 40x120cm y otro de arriba 50x150cm), formada nueva con hormigón, baranda nueva, dos ventanas de la segunda planta exteriores con mini-persianas eléctricas manipuladas con mando, todas las ventanas son batientes menos dos de arriba de la golfa que son correderas, decoración interior y forrado de paredes mayormente con madera pino francés machihembrado y rasíes antiguas recuperadas de la cubierta antiguas

Cocina de 4m, dos baños (uno con bañera y otro con ducha plato de obra), agua caliente de calentadores eléctricas, cocina eléctrica, tres dormitorios reales con posibilidad de hacer dos dormitorios más, dos salones, superficie primer planta 48'5m, segunda planta 45'8m, golfa 36m, pisos reformados con estilo rústico con fineza y de materiales de alta calidad, trastero individual de 150x150cm altura 3'6m, patio interior comunitario y dos pasillos exteriores amplios por fuera en cada piso. Techos de primera planta con bigas estilo antiguo totalmente limpios, reparados, tratados con productos naturales (barnices y productos usados biólogos).

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Características