Descripción de la propiedad:Ubicado en la emblemática Avenida Onze de Setembre, a escasos metros de Plaça Catalunya, presentamos una vivienda de 83 m2 construidos con un potencial extraordinario. Una finca del año 1974 muy bien mantenida que ofrece seguridad y comodidad desde el primer momento: acceso adaptado con rampa, ascensor y doble sistema de seguridad (entrada a buzones sin llave y segunda puerta con llave).El piso destaca por su excelente distribución y luminosidad:•Zona de Día: Un salón-comedor exterior inundado de luz natural y salida directa a un balcón. Desde aquí, disfrutarás de vistas despejadas a la calle Pau Claris.•Cocina Renovada (2018): Totalmente amueblada y equipada, esta estancia está prácticamente sin uso. Cuenta con techos de aluminio, ojos de buey y salida a una galería interior con termo eléctrico y vistas a patio.•Dormitorios (4 en total): Dispone de 1 habitación doble exterior con un gran ventanal que garantiza sol durante gran parte del día, y 3 habitaciones individuales interiores, ideales para niños, oficina o vestidor.•Baño: Un baño de 4 piezas en buen estado, con acabados de origen, pero actualizado con techo de aluminio e iluminación mediante ojos de buey.•Calidad y Seguridad: La vivienda cuenta con puerta blindada, portero automático y ventanas de aluminio con doble acristalamiento y persianas nuevas en todas las estancias (excepto en la puerta de la galería). Los suelos conservan el encanto del origen, permitiendo personalizar el espacio a tu gusto.•💰 Finca Actualizada (¡Tranquilidad total!): El piso se entrega con la derrama íntegramente pagada por la propiedad para las mejoras de fachada, patios, escaleras y tejados. •🚗 Comodidad absoluta: En los bajos del mismo edificio encontrarás servicios esenciales como farmacia, clínica dental y peluquería, lo que facilita enormemente el día a día.📍 Vida de Barrio y Servicios: El Centro a tu AlcanceSituado junto a la Plaza Catalunya, vivirás en el epicentro de Sant Boi:•Comercio: Todo tipo de tiendas, supermercados y servicios profesionales a pie de calle.•Entorno: Una zona dinámica y consolidada, perfecta para quienes buscan la comodidad de tener colegios, centros médicos y ocio sin necesidad de desplazarse.🚇 Comunicaciones y Movilidad EstratégicaLa conectividad es, sin duda, uno de los puntos fuertes de esta propiedad:•Autobús: Parada a escasos 10 metros del edificio, con múltiples líneas urbanas e interurbanas que pasan por la misma calle.•FFCC (Ferrocarrils): La estación de Sant Boi se encuentra a solo 5 minutos en coche o autobús, o a un paseo de 20 minutos caminando.•Conexión Barcelona: Acceso directo y rapidísimo a las vías C-32, C-31, A-2 y B-23. En menos de 20 minutos estarás en el centro de Barcelona.•Aeropuerto y Larga Distancia: El Aeropuerto de El Prat se sitúa a tan solo 10-15 minutos. Para trayectos en AVE, la conexión mediante FGC con la estación de Sants es directa y fluida.•Playa: Las playas de Gavà y Castelldefels están a una distancia de unos 15-20 minutos en coche, ideal para disfrutar del Mediterráneo durante todo el año.
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