Casa de inversión a solo 50 metros de la Universidad de Orihuela
¡Oportunidad única para inversionistas! Descubre esta propiedad con 10 habitaciones en alquiler, ideal para estudiantes o profesionales, ubicada estratégicamente a tan solo 50 metros de la Universidad de Orihuela.
Rentabilidad excepcional del 10 %
Esta propiedad ofrece una alta rentabilidad gracias a su ubicación privilegiada y la alta demanda de alojamiento en la zona. Con 10 habitaciones listas para alquilar, es una inversión diseñada para generar ingresos estables y constantes. Además, la proximidad a la universidad asegura una ocupación prácticamente garantizada durante todo el año.
Ubicación estratégica: A pasos de la universidad, en una zona con servicios, restaurantes y transporte público.
Espacios optimizados: Habitaciones amplias y luminosas, diseñadas para el confort de los inquilinos.
Alta rentabilidad: Obtén un retorno del 10 %, superior a la media de inversiones inmobiliarias en la región.
Perfecta para quienes buscan una inversión segura y rentable en una de las zonas más demandadas de Orihuela.
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Datos:
* Precio de compra: 430.000 ?
* Ingresos por habitación: 450 ?/mes
* Número de habitaciones alquiladas: 10
* Ingresos anuales totales: 450? x 10 habitaciones x 12 meses = 54.000 ?
(Esto es lo que generarás en alquiler al año, antes de gastos.)
Cálculo del ROl Bruto:
El ROl bruto no tiene en cuenta los gastos de operación, solo el ingreso anual dividido por el costo de compra.
ROI Bruto = Ingresos anuales × 100
Precio de compra
54.000
201 Bruto = ( 1230.000 x 100 = 12,56%
Cálculo del ROl Neto (si tienes gastos):
Si quieres un cálculo más realista, hay que restar los gastos anuales, que podrían incluir:
* Mantenimiento y reparaciones: Aproximadamente un 10% de los ingresos anuales (5.400 ?).
* Impuestos: (IBI, retenciones, etc.).
* Gastos fijos (seguros, servicios, comunidad, etc.).
Supongamos que los gastos totales ascienden a 15.000 ? al año. El ingreso neto sería:
Ingresos netos anuales = 54.000 - 15.000 = 39.000?
Ahora, recalculamos el ROl Neto:
ROI Neto = Preciese comora )
× 100
ROI Neto = (130.000) × 100 = 9,07%
Resultado:
* ROI Bruto: 12,56%
* ROI Neto (aproximado): 9,07% (considerando gastos de 15.000 ? anuales).
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