Magnífica propiedad situada en el Eixample de Figueres, a pocos minutos del centro y al lado de una de las principales avenidas de salida en dirección a Llançà y a la circunvalación de la N-II.
En la zona hay guardería, escuela e instituto, lo que la convierte en una opción ideal para vivir y trabajar en un mismo edificio.
🏠 Vivienda principal
La vivienda principal, ubicada en la primera planta, destaca por su alto nivel de confort y por los acabados de calidad.
Se accede desde el vestíbulo principal mediante una elegante escalera de mármol.
Dispone de un amplio salón-comedor de aprox. 62,8 m², dividido en dos ambientes y con salida a una terraza de unos 7,5 m².
La cocina, muy luminosa, tiene acceso directo al comedor, isla central con mesa, mobiliario de gran calidad y una zona auxiliar con caldera, espacio de plancha y despensa.
La zona de noche se distribuye en cuatro dormitorios principales, dos baños completos y una quinta habitación habilitada como despacho.
El dormitorio principal cuenta con vestidor, y el resto tienen armarios empotrados.
Los baños ofrecen acabados de alta gama: uno con plato de ducha y mármol travertino, y el otro con doble lavabo, bañera, mármol y silestone.
La vivienda está equipada con climatización por conductos (frío/calor), caldera de gas ciudad, agua caliente sanitaria, fibra óptica, cerramientos de aluminio lacado con doble cristal, carpintería interior de cerezo y haya, y pavimentos de madera natural.
🌿 Terraza superior
Desde la escalera principal se accede a una gran terraza de unos 210 m², situada en la segunda planta.
Incluye un espacio cerrado de 23 m² habilitado como estudio o zona de ocio, con barbacoa y equipamiento completo, ideal para reuniones o celebraciones familiares.
🏢 Planta baja
La planta baja dispone de un local comercial de 238 m², actualmente en funcionamiento, con tienda y zona de trabajo.
Perfecto para quien quiera combinar vivienda y negocio en un mismo edificio.
🚗 Planta sótano
El sótano tiene una superficie de 245 m², con capacidad para 6 a 8 vehículos y espacio de trastero.
El acceso se realiza mediante una rampa cerrada con puerta metálica situada en un lateral del edificio.
🏗️ Posibilidad de ampliación
La propiedad dispone de derecho de alzada, que permite construir hasta dos plantas adicionales según la normativa urbanística vigente.
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