TU VIVIENDA TE ESTÁ ESPERANDO.PLAZA TÍPICA CORDOBESADescubre este encantador piso de 114 m2 situado en una de las Plazas más bonitas de Córdoba.Barrio de los más solicitados por su ambiente acogedor y servicios cercanos. Al entrar a esta maravillosa propiedad, serás recibido por un espacioso hall . Amplia cocina equipada , gran salón comedor que destaca por sus grandes ventanales que permiten una abundante entrada de luz natural durante todo el día, creando así un espacio cálido y con acceso directo al balcón privado donde contemplar la tranquilidad del entorno.Este hermoso piso cuenta con tres dormitorios espaciosos que ofrecen comodidad individualizada; perfectos tanto para descansar como para adaptar según tus necesidades personales —ya sea convirtiéndolos en oficinas hogareñas u habitaciones infantiles— garantizando siempre privacidad y confort.Además dispone de dos cuartos baño completos diseñados pensando en la funcionalidad familiar: uno principal completamente equipado además otro aseo adicional muy conveniente cuando recibes visitas.Situado estratégicamente ubicándose en una primera planta (sin ascensor), permite fácil accesibilidad.Calefacción mediante bomba frío/calor asegurando climatización agradable. Sin duda alguna ,este magnífico piso no solo representa una opción viable si buscas locación segura sino también brinda oportunidades infinitas personalizarlas conforme deseos requerimientos individuales.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del RealDecreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
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