EXCLUSIVA CASA EN PLENA JUDERIA.En el enclave más emblemático de nuestra ciudad, nos encontramos con esta singular casa que combina historia y modernidad. Con un total de 245 metros construidos, la propiedad ofrece una distribución inteligente y acogedora ideal para familias o como inversión turística. A la entrada , serás recibido por un elegante hall, adornado con una preciosa reja que invita a descubrir cada rincón del hogar. En la planta baja, se encuentra un encantador patio perfecto para disfrutar momentos al aire libre; además cuenta con un luminoso salón donde podrás relajarte después de un largo día. La cocina está amueblada y diseñada pensando en funcionalidad y comodidad y dos dormitorios que ofrecen amplios espacios llenos de luz natural para garantizar tu descanso diario. Ascendiendo a la planta alta te espera otro amplio salón distribuidor que puede servir múltiples propósitos: desde sala de estar hasta área recreativa familiar; aquí también hay otra cocina completamente equipada junto a otros dos cómodos dormitorios ideales tanto para visitas.Cabe destacar el baño adicional en este nivel así como una buhardilla actualmente utilizada como dormitorio extra; lo cual añade versatilidad al espacio disponible, y una bonita terraza. Sin duda alguna , esta magnífica casa representa no solo calidad constructiva sino también ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad única de vivir o invertir en uno los lugares más codiciados!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del RealDecreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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