OCASIÓN JUNTO AL PALACIO VISTA ALEGRESe presenta en venta un amplio y luminoso piso de cuatro dormitorios y dos baños, ubicado en una zona altamente demandada junto a la Avenida Aeropuerto y el Hospital Quirón. Esta propiedad se encuentra situada en un sexto piso con ascensor, orientado al oeste, lo que garantiza magníficas vistas desde su espaciosa terraza exterior. El inmueble cuenta con distribución funcional; los dormitorios son amplios e iluminados, mientras que la cocina incluye una práctica terraza lavadero y despensa. Aunque es de origen y requiere reforma para adaptarlo a las necesidades modernas del comprador, sus características fundamentales como suelo de terrazo resistente y ventanas de aluminio ofrecen excelentes posibilidades para personalizarlo según el gusto propio. Consola de splits. En sus cercanías encontrará diversos supermercados, centro de salud, paradas de autobuses, parques recreativos ideales para familias así como escuelas públicas reconocidas por su calidad educativa.Si buscas una vivienda amplia esta sería buena elección.El anuncio informa que el inmueble se entrega vacío, salvo los bienes que se detallen expresamente.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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