PRESENTAMOS MAGNIFICA CASA TIPO DUPLEX EN PLENO CORAZÓN DE SANTA MARINA, CON 4 AMPLIOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS, ASEO Y UNA MAGNIFICA TERRAZA DE MAS DE 35 METROS CUADRADOS.

PRESENTAMOS MAGNIFICA CASA TIPO DUPLEX EN PLENO CORAZÓN DE SANTA MARINA, CON 4 AMPLIOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS, ASEO Y UNA MAGNIFICA TERRAZA DE MAS DE 35 METROS CUADRADOS.Presentamos una magnífica vivienda dúplex ubicada en la barriada de Santa Marina, pleno casco histórico de Córdoba, rodeada de todo tipo de servicios y comodidades.Situada en una urbanización construida en 1996, esta propiedad destaca por ser una construcción relativamente reciente dentro del entorno histórico.Al acceder a la vivienda, nos recibe un amplio hall de entrada que distribuye hacia un salón exterior muy luminoso, un aseo y una espaciosa cocina completamente equipada.En la primera planta encontrarás tres dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo. Desde el pasillo distribuidor se accede a la caja de escalera que conduce a la segunda planta.La planta superior alberga una estupenda zona abuhardillada, actualmente destinada a un gran dormitorio principal con baño en suite y salida a una magnífica terraza de 35 m2, perfecta para disfrutar de unas vistas privilegiadas y un ambiente inmejorable.La vivienda cuenta con climatización centralizada con bomba de frío y calor, garantizando confort durante todo el año.Además, dispone de dos plazas de aparcamiento en la misma urbanización, disponible de manera opcional. El acceso al parking se realiza mediante plataforma tipo ascensor.Precio de la plaza opcional: 22.000 €.Precio plaza opcional con trastero 25.000 €Una oportunidad excepcional para vivir en una de las zonas con más encanto de Córdoba, en un inmueble amplio, cómodo y con todas las prestaciones.No deje escapar esta grandísima oportunidad.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

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