BONITO ADOSADO EN VILLAFRANCAUbicada en una tranquila ciudad dormitorio de Córdoba, esta casa adosada es perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y una buena conexión con la capital.La vivienda cuenta con cinco dormitorios, ideales para familias que necesitan amplitud o para quienes quieren combinar hogar y trabajo sin renunciar a su intimidad. Dispone de un baño completo y un aseo, pensados para el día a día, sin prisas ni colas.La cochera privada aporta comodidad y seguridad, y el patio se convierte en ese espacio imprescindible para disfrutar al aire libre, reuniones familiares o simplemente desconectar al final del día.Situada en una zona muy buena, con acceso rápido a la autovía, combina la calma de vivir fuera de la ciudad con la ventaja de estar bien comunicado.La vivienda destaca por sus buenas calidades de construcción y se encuentra lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas.Una casa pensada para vivirla, cuidarla y disfrutarla desde el primer día.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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