Casa en el corazón del casco histórico lindado con el Palacio de Viana (zona de San Agustín-Santa Marina)Esta amplia casa con multitud de posibilidades se encuentra ubicada en el popular barrio de San Agustín, lindando con el conocido Palacio de Viana, de cuyas vistas puede disfrutarse tan solo subiendo a la azotea de la vivienda. Un lugar especial en un entorno lleno de vida y de esencia de barrio. El lujo de vivir en el casco histórico, pero con la comodidad de estar en el centro con todo a tu alcance, tanto si te gusta ir caminando como si eres de bicicleta. Y este lugar tan especial encontramos esta casa de 448 m2 que se distribuye en tres niveles:PLANTA BAJA-Un amplio zaguán que comunica la vivienda con la planta primera a través de una ancha escalera, y la parte del garaje y el patio.-Un pequeño patio con acceso a la parte trasera donde se ubica una parte de la casa que se conforma como un dúplex con acceso a una de las terrazas.-Cinco estancias: salita con vistas a la calle; dos grandes estancias que actualmente están siendo usadas como taller; y un dormitorio y salón con acceso al patio y la zona de garaje.-Una pequeña cocina con vistas al patio.-Un baño con placa de ducha y vistas al patio.-Un gran garaje con espacio para hasta tres vehículos.PLANTA PRIMERA: -Un hall con una ancha escalera que lleva a la zona de la segunda terraza.-Un amplio salón con balcón a la calle principal.-Una amplia cocina con alacena, cuarto lavadero y acceso a un patio de luz.-Cinco grandes estancias, destinada a distintos usos: salita, cuarto de la plancha, o dormitorios, pero todas las estancias tienen en común el gran tamaño.-Dos cuartos de baño con placa de ducha.-Una amplia terraza con vistas a la calle y la medianera del Palacio de Viana. PLANTA SEGUNDA:-Una amplia terraza donde las vistas son maravillosas.-Una amplia cocina con chimenea y zona de comedor.-Una habitación usada actualmente como trastero.-Un cuarto lavadero.INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos ITP) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria
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