🏡 Chalet Exclusivo en Venta en Urbanización Privada Vía Augusta – Écija 🔐🌳Te presentamos esta espectacular propiedad situada en una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de Écija: Vía Augusta, una zona privada con 🛑 barreras de acceso y salida, y servicio de 👮 vigilancia y mantenimiento durante todo el año.Este magnífico chalet independiente se asienta sobre una amplia parcela de 📏 973 m², combinando comodidad, amplitud y privacidad. La propiedad cuenta con diversas edificaciones que suman más de 🏗 426 m² construidos, además de zonas ajardinadas y de recreo perfectamente cuidadas 🌺🌿.⸻🏠 Vivienda PrincipalCon una superficie construida de 148,18 m², se distribuye en:•🚪 Vestíbulo de entrada y distribuidor•🚪 Entrada secundaria•🛋 Salón-comedor amplio y luminoso•🍽 Cocina independiente, totalmente amueblada, con despensa y zona de comedor•🛏 4 habitaciones espaciosas•🛁 2 baños completos🛠 Calidades destacadas:•❄️ Aire acondicionado tipo split en todas las estancias•🪟 Ventanas con doble acristalamiento•🔐 Rejas de seguridad en toda la vivienda•🚪 Puertas interiores de madera•☀️ Placas solares•🌄 Vistas despejadas•🧼 Solárium privado⸻🌟 Zonas Exteriores y Estancias Adicionales•🏡 Salón exterior cubierto de 44,62 m², perfecto para reuniones o relajarse al aire libre•🍷 Edificación auxiliar (68,24 m²) con:•Pasillo distribuidor•Bodega 🍇•Almacén 📦•2 trasteros 🔐•Baño exterior 🚻•🚗 Garaje doble:•Garaje 1 de 40 m²•Garaje 2 de 17,13 m²•🛖 5 cobertizos + aljibe (108,14 m² construidos en total)•🌞 Solárium para disfrutar del sol con privacidad⸻🏊 Zona de Recreo y Jardín•💦 Piscina de agua salada con una superficie de vaso de 40,73 m², ideal para refrescarse en verano•🌴 Zonas ajardinadas y viales que suman más de 500 m²: espacios verdes, cuidados y listos para disfrutar en familia o con amigos 🧘♂️🌻⸻✨ Una propiedad única, perfecta para familias o como segunda residenciaUbicada en un entorno seguro, tranquilo y bien cuidado, con todas las comodidades modernas.📞 ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)
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