La ubicación excelente y sus calidades prácticamente nuevas (Reformado íntegramente en 2023) lo hacen un piso extraordinario.Además, destaca su absoluta tranquilidad y el disfrute del patio privado con acceso desde el espacio que forman la cocina americana abierta y el salón.Difícilmente encontrarás un piso de 2 dormitorios con 108 m2. Actualmente con licencia turística. Ideal para vivir o para inversión.En Av. América, 15. Muy cerca de Av. Gran Capitán, a 600 metros del AVE y a menos de 300 de El Corte Inglés y del mismo centro financiero de Córdoba. En un edificio conocido por su singularidad y tranquilidad, con portero físico y muy cuidado.Además, el piso cuenta con una habitación de lavandería, muy práctica y funcional.El edificio tiene ascensor. La cubierta del edificio es transitable para poder tender, que por cierto, la azotea tiene una vistas espectaculares.Se vende sin muebles, excepto la cocina que además se entrega equipada con electrodomésticos. También se incluyen los armarios empotrados vestidos y las mamparas en baños. El resto de mobiliario se podría negociar.Existe la posibilidad de comprar plaza de garaje en el mismo edificio por 20.000 euros.Tiene certificado energético con calificaciones C y B.Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario.INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.
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