Ubicación excelente, calidades prácticamente nuevas (Reformado íntegramente en 2023) y una distribución muy atractiva, con 90 m2 y terraza. Difícilmente encontrarás un piso como éste en Córdoba.Actualmente con licencia turística. Ideal para vivir o para inversión.En Av. América, 15. Muy cerca de Av. Gran Capitán, a 600 metros del AVE y a menos de 300 de El Corte Inglés y del mismo centro financiero de Córdoba. En un edificio conocido por su singularidad y tranquilidad, con portero físico y muy cuidado.El piso es totalmente exterior con una terracita con vistas a Av. América y el Vial, lo que da un desahogo importante. El salón-comedor está integrado con la cocina americana abierta formando un espacio espectacular de 32 m2 con una luz fantástica.El dormitorio principal tiene más de 18 m2 y un armario muy amplio.Además, el piso cuenta con una habitación de lavandería, muy práctica y funcional.Tanto el acceso al edificio como la vivienda, el ancho de las puertas y la ducha, están adaptados para personas con movilidad reducida. El edificio tiene ascensor.La cubierta del edificio es transitable para poder tender, que por cierto, la azotea tiene una vistas espectaculares.Se vende sin muebles, excepto la cocina que además se entrega equipada con electrodomésticos. También se incluyen los armarios empotrados vestidos y la mampara en baño. El resto de mobiliario se podría negociar.Existe la posibilidad de comprar plaza de garaje en el mismo edificio por 20.000 euros.Tiene certificado energético con calificaciones C y B.Se dispone de Documento Informativo Abreviado. Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario.INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.
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