Se vende fantástica vivienda en la zona de El Rinconcillo, en Algeciras, una de las áreas más demandadas por su tranquilidad, cercanía a la playa y excelente ambiente familiar.✨ Distribución de la viviendaPlanta principal:Cocina totalmente equipadaLavadero independienteAseo de cortesíaAmplio salón con salida a patio privado, ideal para disfrutar en familiaPlanta superior:3 dormitorios1 baño completoDormitorio principal con:BalcónArmario empotradoPlanta sótano:Amplio espacio acondicionado como zona de ocioChimeneaAseoPosibilidad de reconvertir en garajeTrastero adicional🌿 Zonas comunesUrbanización con piscina comunitaria, perfecta para los meses de verano📍 UbicaciónSituada en El Rinconcillo, zona muy valorada de Algeciras por:Cercanía a la playaEntorno familiarBuena conexión con el resto de la ciudad💡 Ideal paraFamiliasVivienda habitualQuienes buscan espacio y zonas de ocio en casa🔑 ResumenUna vivienda muy completa, con sótano versátil, piscina comunitaria y excelente ubicación, perfecta para disfrutar de calidad de vida en una de las mejores zonas de Algeciras.Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.Con Gesting Servicios Inmobiliarios usted tiene la garantía profesional de contactar con un Agente de la Propiedad Inmobiliario del Colegio de Cádiz (Colegiada nº 375) y miembro de la Asociación Inmobiliaria-GICA.
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