🏗️ Solar en C/ General Castaños (Centro, Algeciras) – Proyecto de obra nuevaPrecio: 50.000 €Oportunidad para promotores e inversores en pleno centro de Algeciras, en C/ General Castaños 38.Se trata de un inmueble en estado de ruina, sin viabilidad de rehabilitación convencional, siendo la opción lógica la demolición y desarrollo de obra nueva con proyecto técnico.📐 Características urbanísticasSuperficie de parcela: 367 m2 (según Catastro, recomendable contrastar con informe urbanístico).Elemento catalogado:Protección no estructural.Obligación de reproducir balcones y arcos interiores manteniendo estética original.No es necesario conservar elementos actuales → permite ejecución moderna con diseño replicado.📍 Ubicación y potencialSituado en zona céntrica, a menos de 200 m de Plaza Alta.Presencia de proyectos cercanos en desarrollo (rehabilitación para apartamentos turísticos).Edificio colindante en explotación turística activa.👉 Indicios claros de demanda en la zona para:Apartamentos turísticosVivienda en alquilerPromoción residencial💡 Enfoque de inversiónProyecto ideal para:Promoción de apartamentos turísticos (sujeto a normativa vigente)Desarrollo residencial en casco urbanoInversión con bajo coste de entrada y alto potencial de revalorización⚠️ Importante: cualquier uso estará condicionado a:Compatibilidad urbanísticaNormativa municipal vigenteObtención de licencias y autorizaciones correspondientes🔑 ResumenPrecio muy competitivoParcela amplia en pleno centroLimitaciones patrimoniales asumibles y replicablesEntorno con actividad inversora y turísticaInformamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
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