🏡 CHALET INDIVIDUAL EN ALGECIRAS – EL RINCONCILLO, A 2 MINUTOS DE LA PLAYAExclusivo chalet independiente (autoconstrucción) situado en la zona de El Rinconcillo, una de las áreas residenciales más valoradas de Algeciras.✨ Calidades inmejorables y diseño único con techo a once aguas, construido sobre una parcela de 600 m2.La vivienda, distribuida en una sola planta, cuenta con:📐 198 m2 construidos🌿 Dos acogedores porches🛏️ 4 dormitorios con armarios empotrados (2 con vestidor)🛁 2 baños completos🚻 1 aseo adicional🛋️ Amplio salón ideal para reuniones familiares🍽️ Cocina equipada con electrodomésticos de alta gamaEn el exterior disfrutarás de:🏊 Piscina privada rodeada de zonas verdes☀️ Paneles solares (eficiencia energética y ahorro)🌴 Entorno tranquilo y residencial📍 Ubicación inmejorable: a solo 2 minutos caminando de la playa de El Rinconcillo, perfecta para disfrutar del mar durante todo el año.Una vivienda exclusiva, cómoda y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan calidad, amplitud y cercanía al mar.📞 Contacta para más información o para concertar tu visita.Información de precio, impuestos y honorarios:El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos) . Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
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