Se vende amplia oficina en entreplanta ubicada en plena calle Teniente Miranda, una de las zonas más consolidadas, céntricas y mejor comunicadas de Algeciras.Cuenta con una superficie aproximada de 575 m2 útiles y 584 m2 construidos, lo que la convierte en una opción excepcional para:✔ Empresas✔ Clínicas✔ Academias✔ Espacios de coworking✔ Despachos profesionales✔ Proyecto de conversión en apartamentosSu gran amplitud ofrece múltiples posibilidades de redistribución y reforma, adaptándose tanto a uso profesional como a proyecto residencial (previo estudio urbanístico).🚗 Incluye 4 plazas de aparcamientoLa propiedad dispone de cuatro amplias plazas de garaje en el mismo edificio, comunicadas mediante ascensor con la entreplanta, un valor añadido muy destacado en pleno centro.☀ Luz natural y ventilaciónEl inmueble cuenta con uso exclusivo del patio de luces central, favoreciendo la entrada de luz natural y una ventilación óptima.📍 Ubicación estratégicaSituada en pleno centro, permite disfrutar de todos los servicios a pie: comercios, organismos oficiales, transporte público y zonas de restauración.Muy próxima a puntos clave de la ciudad como:Paseo Marítimo de AlgecirasCalle AnchaCalle SevillaPlaza AltaMercado Ingeniero Torroja (Plaza de Abastos)Estación de RenfeEstación de autobuses✨ Una propiedad con enorme potencial, difícil de encontrar por superficie, ubicación y versatilidad.📞 Consúltenos para más información o para concertar una visita.Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
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