Preciosa casa en urbanización de Maçanet de la Selva, la vivienda tiene unos 270m2 construidos y una parcela de 1.365m2. Se distribuye de la siguiente manera: porche entrada, recibidor, salón comedor con chimenea, amplia cocina con despensa y comedor, de la cocina accedemos al garaje que tiene sitio para dos coches con entrada independiente cada uno y espacio de almacenaje. En la zona de noche dispone de 3 habitaciones dobles, una de ellas suite con baño, y otras dos más un baño. En planta superior dispone de otras 2 habitaciones; una doble y una sencilla, cada habitación da a dos terrazas una grande y otra pequeña ambas con vistas a montaña. Dispone de calefacción gasoil y cerramientos de aluminio.
En la zona exterior dispone de zona de barbacoa y otra zona con una piscina de 45m2.
Destacar las espectaculares vistas que tiene, sol todo el día.
Excelente ubicación, a unos 5 minutos del pueblo de Maçanet de la Selva y de Tordera. En ambos pueblos están todos los servicios: Tren, colegios, bancos, farmacias, medico...
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En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda:
- El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido.
- Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría.
- Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
- Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta.
Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley.
- Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”
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