Encanto rústico a un paso de Málaga .Si buscas tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad, esta casa rústica es un pequeño refugio entre naturaleza y comodidad. Situada a tan solo 15 minutos de Málaga, en la subida del Pantano del Agujero, ofrece un entorno privilegiado donde el silencio y el aire puro son protagonistas.Dispone de zona de piscina y terrazas con vistas despejadas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, ya sea en reuniones familiares o momentos de desconexión.La vivienda, de 262 m2 construidos (según catastro), se asienta sobre una amplia parcela de 3.999 m2 con orientación sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el día y unas vistas abiertas al paisaje natural de los Montes de Málaga.Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con una distribución funcional y espacios amplios, todos ellos exteriores. Su estilo rústico, con elementos tradicionales, aporta calidez y carácter, convirtiéndola en un hogar con personalidad propia.El exterior ofrece múltiples posibilidades: zonas de descanso, espacios para cultivo, ocio o incluso ampliación. Destaca su entorno natural, ideal para quienes valoran la privacidad, el contacto con la naturaleza y un estilo de vida más relajado.La vivienda se encuentra en estado de reforma parcial, lo que permite adaptarla al gusto del comprador y potenciar aún más su valor, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión rural.El acceso es cómodo y el enclave combina perfectamente la cercanía a la ciudad con la sensación de estar en plena naturaleza, en una zona cada vez más demandada por quienes buscan calidad de vida.Una propiedad con carácter, espacio y múltiples posibilidades, a un paso de Málaga.Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que cualquier gestión relacionada con su compraventa deberá realizarse a través de nuestra agencia. Por este motivo, rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros y se abstenga de contactar directamente con los propietarios u ocupantes del inmueble.
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