Estrena tu hogar ideal: Chalet pareado de diseño con piscina privada en Retamar¿Buscas espacio, diseño contemporáneo y tranquilidad a un paso de Málaga?Presentamos una exclusiva promoción de dos chalets pareados de obra nueva situados en la consolidada urbanización Retamar, en Alhaurín de la Torre. Una vivienda pensada para familias e inversores que valoran la calidad de vida, la eficiencia energética y una ubicación estratégica a tan solo 10-15 minutos de Málaga capital, o del aeropuerto internacional.Distribución de la vivienda: amplitud y luz naturalLa propiedad ha sido diseñada bajo un concepto moderno de espacios abiertos, maximizando la luminosidad y el confort diario. Se distribuye en tres niveles versátiles:Planta baja (95 m2)El corazón del hogar. Destaca un amplio espacio diáfano de salón-comedor-cocina de más de 54 m2, con cocina moderna integrada. En esta planta encontramos también un dormitorio, ideal para invitados o personas con movilidad reducida, un baño completo y acceso directo a terraza, jardín y piscina privada.Planta primera (59 m2)Zona destinada al descanso. Alberga el dormitorio principal en suite, con baño privado y vestidor, un segundo dormitorio, otro baño completo y salida a una gran terraza privada / solárium de 46 m2.Planta sótano (111 m2)Un espacio adicional con enorme potencial. Más de 110 m2 completamente terminados que pueden adaptarse a múltiples usos: gimnasio privado, sala de cine, despacho profesional, zona de juegos o amplio espacio de almacenamiento.ExterioresLa vivienda permite disfrutar plenamente del clima de la Costa del Sol con piscina privada de 15,66 m2, zonas ajardinadas y aparcamiento dentro de la parcela.Calidades premium y eficiencia energéticaEl proyecto ha sido concebido conforme a los estándares del Código Técnico de la Edificación (CTE), garantizando confort térmico y eficiencia energética.Entre sus principales características destacan:Sistema de aerotermia para agua caliente y climatización frío/calorCarpintería exterior de PVC con rotura de puente térmicoEstructura de hormigón armado de alta calidadPavimentos de gres porcelánico en interior y exteriorSanitarios suspendidos de diseñoCocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosch y encimeras porcelánicasPuerta de entrada blindadaUbicación privilegiadaRetamar es una urbanización residencial consolidada, tranquila y familiar, con todo tipo de servicios en el entorno:Colegios e institutosInstalaciones deportivas y zonas verdesSupermercados y comerciosRápida conexión con la autovía y MálagaComercialización en exclusiva por RE/MAX CoastOfrecemos un proceso de compra seguro, transparente y profesional, acompañando al cliente desde la primera visita hasta la firma en notaría.Las imágenes, planos y recreaciones mostradas tienen carácter meramente orientativo, basadas en el proyecto arquitectónico. No constituyen documentación contractual y el resultado final podrá presentar variaciones derivadas de exigencias técnicas, constructivas o de la dirección facultativa, sin que ello suponga una alteración sustancial del proyecto ni de las calidades previstas.De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos e impuestos:GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:Se aplicará IVA 10 % (90.500€) y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS 1,2 % (10.860€).NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido).
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