Descripción
Te presento este encantador apartamento en primera línea de playa en Rincón de la Victoria, una vivienda lista para disfrutar desde el primer día, donde el Mediterráneo se convierte en parte de tu día a día.El apartamento ha sido reformado con gusto y atención al detalle, incorporando instalación eléctrica y fontanería nuevas, baño actualizado, suelos de tarima moderna y ventanas climalit que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. La vivienda se distribuye en un dormitorio independiente y un luminoso salón comedor con cocina integrada, un espacio cómodo y actual que se abre, a través de amplias puertas acristaladas, a una agradable terraza con impresionantes vistas al mar.Gracias a su orientación sur, la luz natural inunda la vivienda durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Se vende completamente amueblada, a excepción de objetos personales y decoración, por lo que está lista para entrar a vivir o disfrutar como segunda residencia desde el primer momento.Ubicada en la Avenida del Mediterráneo, una de las zonas más demandadas de Rincón de la Victoria, tendrás a mano todo tipo de servicios: cafeterías, bares, comercios de proximidad, centros de salud y zonas verdes, además de una excelente conexión mediante transporte público con Málaga capital y el aeropuerto internacional, situado a tan solo 25 minutos.Si como a mí, este coqueto apartamento ya te ha conquistado, no dudes en ponerte en contacto conmigo. Estaré encantada de acompañarte y resolver cualquier duda.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVPITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (18.130€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superiorNotaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de ViviendasPuede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.
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