Se vende amplio chalet situado en una de las zonas más demandadas de Rincón de la Victoria, en el tranquilo y prestigioso entorno de Cotomar.La vivienda, distribuida en dos plantas, cuenta con 11 habitaciones y 5 baños, ofreciendo un enorme potencial tanto como residencia familiar de gran tamaño como inversión rentable en alquiler por habitaciones.Gracias a su distribución funcional y su ubicación privilegiada, la propiedad se encuentra actualmente en explotación con alta ocupación y rentabilidad demostrable.Características principales:✅ 11 habitaciones amplias y luminosas✅ 5 baños ✅ 2 Cocinas totalmente equipadas✅ Varias terrazas y zonas exteriores✅ Zona ajardinada con piscina y espacio para ocio o ampliaciones✅ Orientación excelente y buena ventilación natural✅ Aparcamiento privadoSituada en una zona muy demandada y bien comunicada, a pocos minutos de la playa, comercios, colegios y acceso rápido a la autovía.Una oportunidad única para inversores o familias numerosas que busquen una vivienda espaciosa y con gran potencial de rentabilidad en el corazón de la Costa del Sol.Algunas de las imágenes han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVPITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (52.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superiorNotaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de ViviendasPuede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.
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