EL OASIS URBANO QUE ESTABAS ESPERANDO
¿Buscas la amplitud del campo con la seguridad del suelo urbano? Presentamos una propiedad única en el corazón de La Aljorra. Este complejo inmobiliario no es solo una casa, es un proyecto de vida o una inversión estratégica con un potencial de revalorización incalculable.
1. Espacio y Libertad Sin Límites
El conjunto se distribuye en tres unidades catastrales clave:
• Referencia 51016A003000020000AJ: Un terreno masivo de 6.065 m² de suelo urbano. Es casi imposible encontrar parcelas de este tamaño con calificación urbana, lo que permite desde instalaciones deportivas privadas hasta segregaciones para futuros proyectos.
• Referencia 51016A003000020001SK: Alberga un almacén de 120 m² construido en 1945. Su estructura histórica es ideal para un estudio profesional o un espacio de eventos con carácter.
• Referencia 001500800XG67D0001KO: La zona residencial principal. Una parcela de 570 m² con 302 m² construidos. Incluye una vivienda de 153 m² ya preparada para la obra (totalmente diáfana), un almacén de 82 m² y otro de 67 m².
2. Usos Permitidos: Un Abanico de Posibilidades
Al estar calificado como Suelo Urbano, según el Plan General de Ordenación Urbana de Cartagena, las opciones son amplias:
• Residencial Unifamiliar: Tu vivienda principal con jardín y piscina.
• Dotacional y Servicios: Clínicas, centros de enseñanza o residencias.
• Terciario: Pequeño comercio, oficinas o turismo rural.
• Industrial Ligero: Talleres artesanos o almacenamiento logístico, aprovechando los almacenes existentes.
Para consultas técnicas detalladas, recomendamos visitar la Sede Electrónica del Catastro o el Portal del Ayuntamiento de Cartagena.
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PROPUESTA DE DISTRIBUCIÓN (Vivienda 153 m²)
Aprovechando que la casa está diáfana, planteamos una distribución moderna que prioriza el flujo hacia el patio central:
1. Zona Social (Open Concept - 65 m²): Un gran salón-comedor-cocina con una isla central y ventanales correderos que integran el patio en la estancia.
2. Suite Principal (28 m²): Con vestidor independiente y baño privado con doble seno.
3. Zona Nocturna: 2 Dormitorios dobles (15 m² c/u) y un baño completo central.
4. Despacho/Lavadero (12 m²): Espacio multifuncional con salida directa al almacén de 82 m² (propuesto como garaje).
Esta es una propuesta integral técnica y comercial para la venta del conjunto inmobiliario en La Aljorra, Cartagena. Un activo que destaca por su inusual combinación de gran superficie de suelo urbano y estructuras listas para ser rehabilitadas.
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