Oportunidad única en el corazón de Santa Margalida.
Esta casa de pueblo en esquina, muy bien cuidada y con una luminosidad excepcional, ofrece una distribución flexible ideal para quienes buscan dos viviendas, espacios amplios, accesibilidad, o la posibilidad de adaptar la propiedad a sus necesidades con el tiempo.
Características principales
Casa en esquina: más luz natural, más privacidad y mejor ventilación.
Planta baja polivalente:
Puede funcionar como vivienda independiente,
en bajos está adaptada para personas con movilidad reducida, se puede usar como vivienda o puede convertirse en un garaje doble con gran capacidad.
Primera planta:
Cocina independiente,
Dormitorio en suite con vestidor y baño,
Salón luminoso,
Distribución muy fácil de modificar, ya que los tabiques no son estructurales.
Segunda planta:
Tres habitaciones, Un aseo, Espacio previsto para un cuarto de baño completo.
Tragaluz: permite instalar un ascensor neumático, ideal para convertir la casa en una vivienda totalmente accesible.
Cuarta planta:
Lavadero, Gran terraza orientada al sur, con vistas despejadas y sol durante todo el día.
Estado de conservación
Aunque es una casa antigua, se encuentra muy bien cuidada y permite entrar a vivir sin necesidad de hacer obras inmediatas. Esto ofrece la ventaja de poder planificar reformas o mejoras con calma, adaptándolas a su gusto y ritmo. Nuestra empresa cuenta con una trayectoria profesional de aproximadamente 30 años de actividad en la zona nordeste de Mallorca, ofreciendo servicios inmobiliarios con dedicación, transparencia y conocimiento del mercado local.
Asimismo, se hace constar que Gabriel Pascual Font se encuentra colegiado en la Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios bajo el número 1260, y está inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears (RAIIB) con el número GOIBE787033/2024, cumpliendo así con los requisitos legales y profesionales exigidos para el ejercicio de la actividad.
Información Legal y Transparencia Económica",
NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCU
El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastose impuestos derivados de la compraventa.
Tributación: La operación en principio está sometida a ITP
Gastos aproximados de Adquisición:
ITP (8% - 10 % ): aquí 25200
Notaría y Registro: MAS O MENOS 1100
Gestoría: 300 €
Total aproximativo 27 .000 euros
En Baleares, se aplica un tipo reducido del 4% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para la compra de vivienda habitual, siempre que su valor (declarado o real) no supere los 307 089 € en Mallorca desde el primero de marzo . Este tipo reducido requiere que el comprador adquiera al menos el 50% de la propiedad y no sea titular de otra vivienda en igual proporción.
Es para menores de 35 años y tiene que ser primera residencia .
en las transmisiones de viviendas amuebladas es posible incorporar un inventario detallado de los muebles y enseres que se entregan al comprador. Dicho inventario puede adjuntarse como anexo a la escritura pública el día de la firma.
Cuando el valor de los muebles no supera el 10 % del valor total del inmueble, la Administración tributaria suele considerar dicha valoración como razonable y proporcionada.
Los muebles incluidos en la operación no forman parte de la transmisión inmobiliaria y, por tanto, no están sujetos al tipo de ITP aplicable a bienes inmuebles. En su lugar, tributan como transmisión de bienes muebles al tipo del 4 %, que corresponde al comprador.
Para el vendedor, la transmisión de muebles de uso doméstico no genera incremento patrimonial en el IRPF, de acuerdo con el artículo 33.4 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los honorarios de la inmobiliaria están a cargo del vendedor a menos que las partes pactan otra modalidad.
El precio final impuestos incluidos puede depender de la de la situación fiscal del comprador. El plus valia municipal está a cargo del vendedor. Los impuestos IBI y basura estarán prorrateados función de la fecha de compra.
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