En Sa coma , cerca de todas las comodidades , chalet totalmente reformado . Tiene calefacción de gas ciudad , aire acondicionado , climalit , piscina en un jardín de 746 m2 donde encontrareis naranjas , pomelos , manzanas , olivos y uvas negra.
la casa os ofrece un poco más de 200 m2 distribuidos en una acogedora entrada de 18 m2 , salón comedor con chimenea Y climatización , salida al porche delantero y vistas al magnífico olivo centenario . La cocina esta separada y os ofrece 15 m2 amueblados de manera cómoda para disfrutar cocinando , el lavadero hace unos 4 m2 y tiene salida a la terraza trasera que os permite cenar delante de la piscina . esta terraza tiene un toldo eléctrico para protegeros del sol de verano .
En la parte noche de la planta baja tenemos dos habitaciones dobles una con armario empotrado , un vestidor independiente , un despacho que igualmente podría ser un dormitorio y un baño con bañera . La parte noche dispone también de una entrada independiente que da acceso a la piscina .
En la primera planta tenemos una suite que empieza por un vestidor de 15 m2 , una estancia abierta de unos 15m2 con acceso a una terraza privada , una habitación con baño completo en suite con ducha grande y bañera retro roca con patas de leon . la terraza de la habitación tiene un toldo eléctrico y una orientación al sur oeste lo que hace que en invierno es una terraza muy agradable . La casa tiene calefacción central de gas, aire acondicionado en las estancias principales , ventiladores de techo , alarma , toldos eléctricos en terrazas , persianas de aluminio , ventanas de pvc , porche con toldos para cerrarlo en invierno y así evitar la humedad . la casa se puede vender amueblada y equipada . trastero de unos 12 m2 .
Nuestra empresa cuenta con una trayectoria profesional de aproximadamente 30 años de actividad en la zona nordeste de Mallorca, ofreciendo servicios inmobiliarios con dedicación, transparencia y conocimiento del mercado local.
Asimismo, se hace constar que Gabriel Pascual Font se encuentra colegiado en la Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios bajo el número 1260, y está inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears (RAIIB) con el número GOIBE787033/2024, cumpliendo así con los requisitos legales y profesionales exigidos para el ejercicio de la actividad.
Información Legal y Transparencia Económica",
NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCU
El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastose impuestos derivados de la compraventa.
Tributación: La operación en principio está sometida a ITP
Gastos aproximados de Adquisición:
ITP (8% - 10 % ): aquí 67500
Notaría y Registro: entre 0.2 y 0.5 % 3000
Gestoría: 1000 €
Total aproximativo 72.000 euros
En las transmisiones de viviendas amuebladas es posible incorporar un inventario detallado de los muebles y enseres que se entregan al comprador. Dicho inventario puede adjuntarse como anexo a la escritura pública el día de la firma.
Cuando el valor de los muebles no supera el 10 % del valor total del inmueble, la Administración tributaria suele considerar dicha valoración como razonable y proporcionada.
Los muebles incluidos en la operación no forman parte de la transmisión inmobiliaria y, por tanto, no están sujetos al tipo de ITP aplicable a bienes inmuebles. En su lugar, tributan como transmisión de bienes muebles al tipo del 4 %, que corresponde al comprador.
Para el vendedor, la transmisión de muebles de uso doméstico no genera incremento patrimonial en el IRPF, de acuerdo con el artículo 33.4 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los honorarios de la inmobiliaria están a cargo del vendedor a menos que las partes pactan otra modalidad.
El precio final impuestos incluidos puede depender de la de la situación fiscal del comprador. El plus valia municipal está a cargo del vendedor. Los impuestos IBI y basura estarán prorrateados función de la fecha de compra.
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