Descubriendo la Finca de Ensueño Cerca del Golf de Pula
En el corazón de un paisaje idílico, a un paso del prestigioso golf de Pula, se encuentra una propiedad que captura la esencia de la comodidad y el lujo rústico. Esta finca, extendida sobre una generosa parcela de 14.000 m², es un santuario de tranquilidad y privacidad.
La casa principal, con sus 460 m², ha sido diseñada pensando en la amplitud y la funcionalidad. Al entrar, nos recibe un amplio comedor que invita a reuniones familiares y celebraciones. La cocina, completamente equipada, es el sueño de cualquier chef, ofreciendo el espacio y las herramientas necesarias para crear platos exquisitos. El salón, con su ambiente acogedor, es el lugar perfecto para relajarse después de un día en el campo de golf.
Con seis dormitorios y cinco baños, tres de ellos en suite, la casa ofrece privacidad y confort para todos sus habitantes. Los cuatro dormitorios de la planta baja, cada uno con su propio baño, aseguran comodidad y accesibilidad. La planta superior alberga dos dormitorios adicionales y un baño, proporcionando un retiro tranquilo y apartado.
El garaje es espacioso, con capacidad para dos coches, y la lavandería está equipada para manejar las necesidades de una familia grande. La calefacción central garantiza un ambiente cálido durante los meses más fríos, y el estado impecable de la propiedad asegura que es una casa lista para ser habitada sin preocupaciones adicionales.
Lo que distingue a esta finca es su licencia vacacional, una oportunidad de oro para aquellos que buscan invertir en una propiedad con potencial de alquiler. La proximidad al golf de Pula no solo aumenta su valor, sino que también promete atraer a entusiastas del golf y turistas en busca de una experiencia de alojamiento exclusiva.
Esta finca no es solo una casa, es un estilo de vida. Es una invitación a disfrutar de la belleza natural, la paz y la privacidad, todo mientras se tiene acceso a uno de los campos de golf más renombrados de la región. Para familias grandes o para aquellos que buscan una oportunidad de inversión, esta propiedad cerca del golf de Pula es una joya que merece ser descubierta.
La licencia vacacional es renovable cada 6 años , se renueva en abril 2026
Licencias de acreditación de calidad (ETV) solicitadas al amparo de la Ley 2/2005, 22 de marzo, de comercialización de esancias turísticas en viviendas
Solicitadas entre el 31 de marzo y el 30 de septiembre de 2006 (disposición transitoria primera de la Ley 2/2005):
Tipología de vivienda: unifamiliar.
Deben renovarse cada seis años.
Los propietarios o los comercializadores deben solicitar la renovación DOS MESES ANTES de la expiración de su vigencia, en virtud de lo dispuesto en el artículo 12 de la Ley 2/2005 (disposición adicional vigésimo primera de la Ley 8/2012).
Nuestra empresa cuenta con una trayectoria profesional de aproximadamente 30 años de actividad en la zona nordeste de Mallorca, ofreciendo servicios inmobiliarios con dedicación, transparencia y conocimiento del mercado local.
Asimismo, se hace constar que Gabriel Pascual Font se encuentra colegiado en la Asociación Balear de Asesores Inmobiliarios bajo el número 1260, y está inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears (RAIIB) con el número GOIBE787033/2024, cumpliendo así con los requisitos legales y profesionales exigidos para el ejercicio de la actividad.
Información Legal y Transparencia Económica",
NOTA INFORMATIVA CONFORME AL ART. 20 TRLGDCU
El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastose impuestos derivados de la compraventa.
Tributación: La operación en principio está sometida a ITP
Gastos aproximados de Adquisición:
ITP (8% - 12 % ): aquí 192000
Notaría y Registro: MAS O MENOS 6000
Gestoría:1 500 €
Total aproximativo 210000 euros
en las transmisiones de viviendas amuebladas es posible incorporar un inventario detallado de los muebles y enseres que se entregan al comprador. Dicho inventario puede adjuntarse como anexo a la escritura pública el día de la firma.
Cuando el valor de los muebles no supera el 10 % del valor total del inmueble, la Administración tributaria suele considerar dicha valoración como razonable y proporcionada.
Los muebles incluidos en la operación no forman parte de la transmisión inmobiliaria y, por tanto, no están sujetos al tipo de ITP aplicable a bienes inmuebles. En su lugar, tributan como transmisión de bienes muebles al tipo del 4 %, que corresponde al comprador.
Para el vendedor, la transmisión de muebles de uso doméstico no genera incremento patrimonial en el IRPF, de acuerdo con el artículo 33.4 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los honorarios de la inmobiliaria están a cargo del vendedor a menos que las partes pactan otra modalidad.
El precio final impuestos incluidos puede depender de la de la situación fiscal del comprador. El plus valia municipal está a cargo del vendedor. Los impuestos IBI y basura estarán prorrateados función de la fecha de compra.
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